スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市鶴見区今津南２丁目４番５外の地価公示価格
大阪府鶴見区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
246,000円/㎡
坪単価:
813,200円/坪
変動率:
+10.8%
大阪府大阪市鶴見区今津南２丁目４番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は放出駅（980m）です。
地価サマリー
地価公示価格
246000円/㎡
前年比:
+10.8%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫兼事務所
所在地
大阪府大阪市鶴見区今津南２丁目４番５外
アクセス
放出駅から980m
前面道路
60m
面積
341㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 246000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪鶴見9-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 放出 |
| 駅からの距離 | 980m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小工場、倉庫にマンションも見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市鶴見区今津南２丁目４番５外の地価動向
大阪府大阪市鶴見区今津南２丁目４番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は246,000円/㎡（坪単価813,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の246,000円/㎡（坪単価813,200円）、 最低価格は2019年（令和1年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2024年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2023年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2022年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2021年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2020年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2019年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2018年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2017年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2016年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2013年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目２番８外 | 580m | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 8.4% | 徳庵駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目６番１５ | 712m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 10.3% | 徳庵駅(600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目８４０番３外 | 900m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 10.5% | 横堤駅(800m) | 工業地 | 倉庫、事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区放出東２丁目１１５番１１ | 990m | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | 8.9% | 放出駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１０８６番１３ | 1.2km | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 9.0% | 横堤駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |