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大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目２番８外の地価公示価格

大阪府鶴見区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

259,000円/㎡

坪単価:

856,200円/坪

変動率:

+8.4%

標準地番号: 大阪鶴見-3

大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目２番８外周辺のエリア概要

最寄り駅は徳庵駅（400m）です。

地価サマリー

地価公示価格

259000円/㎡

前年比:

+8.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目２番８外

アクセス

徳庵駅から400m

前面道路

150m

面積

1566㎡

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詳細情報

地価公示価格259000円/㎡
標準地・基準地コード大阪鶴見-3
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種住居地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数8F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名徳庵
駅からの距離400m
前面道路幅員150m
前面道路種別市道
前面道路状態南　15.0m　市道
側道種別三方路
周辺環境大規模マンション、事業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目２番８外の地価動向

大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目２番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は259,000円/㎡（坪単価856,200円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.83%となっています。

年別価格データ

2026年

14.1%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2024年

4.1%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2023年

0.5%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2022年

0.5%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2021年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2020年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2019年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2018年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2017年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2016年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2015年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2014年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2013年

-0.5%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2012年

-0.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2011年

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目６番１５333m160,000円/㎡528,900円/坪10.3%徳庵駅(600m)工業地工場詳細
大阪府大阪市鶴見区今津南２丁目４番５外580m246,000円/㎡813,200円/坪10.8%放出駅(980m)工業地倉庫兼事務所詳細
大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目８４０番３外1.1km200,000円/㎡661,200円/坪10.5%横堤駅(800m)工業地倉庫、事務所詳細
大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外1.1km324,000円/㎡1,071,100円/坪8.7%横堤駅(270m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１０８６番１３1.2km230,000円/㎡760,300円/坪9.0%横堤駅(500m)住宅地住宅詳細

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