大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目２番８外の公示地価
大阪府鶴見区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
259,000円/㎡
坪単価:
856,200円/坪
変動率:
+8.4%
今津中の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価259,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中273位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
259000円/㎡
前年比:
+8.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目２番８外
アクセス
徳庵駅から400m
前面道路
15.0m
面積
1566㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 259000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪鶴見-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 徳庵 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 大規模マンション、事業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目２番８外の地価動向
大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目２番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は259,000円/㎡（坪単価856,200円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2024年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2023年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2022年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2021年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2020年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2019年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2018年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2017年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2016年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2015年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2014年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2013年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2012年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2011年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目２番８外周辺のエリア概要
最寄り駅は徳庵駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設5件・公共施設3件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約383m）です。バス停は最寄り約292mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 383m
コノミヤ
スーパーマーケット • 408m
みつばさ保育園
幼稚園 • 104m
三愛幼稚園
幼稚園 • 142m
市立今津小学校
小学校 • 145m
大阪市立今津保育所
幼稚園 • 396m
ほか1件
徳庵駅前郵便局
郵便局 • 339m
鶴見警察署今津交番
警察署・交番 • 462m
東大阪稲田郵便局
郵便局 • 489m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目６番１５ | 333m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 10.3% | 徳庵駅(600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区今津南２丁目４番５外 | 580m | 246,000円/㎡ | 813,200円/坪 | 10.8% | 放出駅(980m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目８４０番３外 | 1.1km | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 10.5% | 横堤駅(800m) | 工業地 | 倉庫、事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外 | 1.1km | 324,000円/㎡ | 1,071,100円/坪 | 8.7% | 横堤駅(270m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１０８６番１３ | 1.2km | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 9.0% | 横堤駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目２番８外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目２番８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。