大阪府大阪市旭区新森６丁目７７番３の基準地価

大阪府旭区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

255,000円/㎡

坪単価:

843,000円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 旭-3

新森の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価255,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中142位の高さです。

地価サマリー

基準地価

255000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市旭区新森６丁目７７番３

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新森古市駅から370m

前面道路

8.0m

面積

133㎡

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詳細情報

基準地価	255000円/㎡
標準地・基準地コード	旭-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新森古市
駅からの距離	370m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市旭区新森６丁目７７番３の地価動向

大阪府大阪市旭区新森６丁目７７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は255,000円/㎡（坪単価843,000円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.07%となっています。

年別価格データ

2026年

6.3%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2025年

6.2%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2024年

4.6%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2023年

1.4%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2022年

0.5%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2021年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2020年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2019年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2018年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2017年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2016年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2015年

-0.5%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2014年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2013年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2012年

-0.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2011年

-2.3%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2010年

-10.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2008年

0.0%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2007年

2.1%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2006年

2.1%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2005年

0.9%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2004年

-6.4%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2003年

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

大阪府大阪市旭区新森６丁目７７番３周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新森古市駅（370m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市旭区新森４丁目８１番３	414m	339,000円/㎡	1,120,700円/坪	6.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新森古市駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市城東区関目２丁目６番９	1.2km	384,000円/㎡	1,269,400円/坪	8.5%	京阪野江駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市旭区千林２丁目６０番６	1.3km	302,000円/㎡	998,300円/坪	-	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ千林大宮駅(110m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市旭区大宮１丁目６２番９外	1.4km	339,000円/㎡	1,120,700円/坪	6.3%	京阪森小路駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市旭区大宮３丁目６２番	1.7km	272,000円/㎡	899,200円/坪	6.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ千林大宮駅(400m)	住宅地	住宅	詳細