大阪府大阪市城東区今福西３丁目７６番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市城東区今福西３丁目７６番４の基準地価は485,000円/㎡（坪単価約1,603,300円/坪）です。前年比は+9.5%です。

大阪府大阪市城東区今福西３丁目７６番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅で、130mです。

大阪府大阪市城東区今福西３丁目７６番４の基準地価

大阪府城東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

485,000円/㎡

坪単価:

1,603,300円/坪

変動率:

+9.5%

標準地番号: 城東5-1

今福西の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価485,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中53位の高さです。

地価サマリー

基準地価

485000円/㎡

前年比:

+9.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

大阪府大阪市城東区今福西３丁目７６番４

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅から130m

前面道路

218m

面積

60㎡

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詳細情報

基準地価	485000円/㎡
標準地・基準地コード	城東5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目
駅からの距離	130m
前面道路幅員	218m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南　21.8m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、共同住宅等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市城東区今福西３丁目７６番４の地価動向

大阪府大阪市城東区今福西３丁目７６番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.13%となっています。

年別価格データ

2025年

9.5%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2024年

8.6%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2023年

6.0%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2022年

2.7%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2021年

0.0%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2020年

2.2%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2019年

4.0%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2018年

3.2%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2017年

1.5%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2016年

1.2%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2015年

1.2%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2014年

1.2%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2013年

0.0%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2012年

0.0%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2011年

-2.4%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2010年

-13.3%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2008年

2.4%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2007年

5.9%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2006年

2.6%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2005年

-1.4%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2004年

-7.9%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2003年

-9.1%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2002年

-16.4%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2000年

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

大阪府大阪市城東区今福西３丁目７６番４周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅（130m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市城東区今福南１丁目５９番２４	421m	252,000円/㎡	833,100円/坪	8.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市城東区蒲生４丁目１０５番３６	468m	291,000円/㎡	962,000円/坪	8.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市城東区成育３丁目５４番１７	1.1km	337,000円/㎡	1,114,000円/坪	8.4%	京阪野江駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市城東区東中浜３丁目４９８番７０	2.1km	307,000円/㎡	1,014,900円/坪	8.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ緑橋駅(220m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市城東区諏訪２丁目６９５番７	2.2km	268,000円/㎡	886,000円/坪	7.6%	ＪＲ放出駅(550m)	住宅地	住宅	詳細