大阪府大阪市城東区成育３丁目５４番１７の基準地価

大阪府城東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

365,000円/㎡

坪単価:

1,206,600円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: 城東-2

成育の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価365,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中93位の高さです。

地価サマリー

基準地価

365000円/㎡

前年比:

+8.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市城東区成育３丁目５４番１７

アクセス

京阪野江駅から270m

前面道路

6.0m

面積

153㎡

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詳細情報

基準地価	365000円/㎡
標準地・基準地コード	城東-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	京阪野江
駅からの距離	270m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅、共同住宅に事業所が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市城東区成育３丁目５４番１７の地価動向

大阪府大阪市城東区成育３丁目５４番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の396,000円/㎡（坪単価1,309,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.84%となっています。

年別価格データ

2026年

8.3%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2025年

8.4%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2024年

6.5%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2023年

5.0%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2022年

2.2%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2021年

0.7%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2020年

0.4%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2019年

2.7%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2018年

0.8%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2017年

0.8%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2016年

0.8%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2015年

1.2%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2014年

2.8%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2013年

0.4%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2012年

0.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2011年

-0.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2010年

-11.5%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2008年

1.1%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2007年

4.2%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2006年

4.3%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2005年

0.8%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2004年

-6.7%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2003年

-8.2%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2002年

-12.8%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2000年

-5.3%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

1999年

-6.1%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

1998年

-4.3%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

1997年

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

大阪府大阪市城東区成育３丁目５４番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は京阪野江駅（270m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市城東区関目２丁目６番９	855m	384,000円/㎡	1,269,400円/坪	8.5%	京阪野江駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市城東区今福西３丁目７６番４	1.1km	542,000円/㎡	1,791,700円/坪	11.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅(130m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市都島区都島中通２丁目１０１番	1.1km	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	9.3%	ＪＲ京橋駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市城東区蒲生４丁目１０５番３６	1.1km	316,000円/㎡	1,044,600円/坪	8.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市都島区東野田町５丁目２３７番３	1.2km	323,000円/㎡	1,067,800円/坪	1.6%	ＪＲ京橋駅(500m)	商業地	診療所	詳細