大阪府大阪市都島区都島中通２丁目１０１番の公示地価
大阪府都島区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
385,000円/㎡
坪単価:
1,272,700円/坪
変動率:
+9.1%
都島中通の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価385,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中172位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
385000円/㎡
前年比:
+9.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市都島区都島中通２丁目１０１番
アクセス
京橋駅から1,000m
前面道路
5.5m
面積
166㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 385000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪都島-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京橋 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市都島区都島中通２丁目１０１番の地価動向
大阪府大阪市都島区都島中通２丁目１０１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の421,000円/㎡（坪単価1,391,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。 直近28年間（1999年〜2026年）の年平均成長率は+0.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2024年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2023年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2022年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2019年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2017年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2014年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2013年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2008年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
1999年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
1998年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
1997年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
1996年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1995年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
大阪府大阪市都島区都島中通２丁目１０１番周辺のエリア概要
最寄り駅は京橋駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはスーパーサンコー（スーパーマーケット・約335m）です。バス停は最寄り約211mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーサンコー
スーパーマーケット • 335m
おおさかパルコープ 東都島店
スーパーマーケット • 485m
育生幼稚園
幼稚園 • 310m
都島東保育園
幼稚園 • 374m
都島保育所
幼稚園 • 447m
都島中通三郵便局
郵便局 • 186m
都島南通郵便局
郵便局 • 410m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市都島区都島本通４丁目１７４番 | 418m | 401,000円/㎡ | 1,325,600円/坪 | 9.0% | 都島駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区野江１丁目１番１６外 | 545m | 364,000円/㎡ | 1,203,300円/坪 | 8.7% | 京橋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区野江２丁目３９番２外 | 629m | 317,000円/㎡ | 1,047,900円/坪 | 8.9% | ＪＲ野江駅(420m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１５７番 | 639m | 406,000円/㎡ | 1,342,100円/坪 | 8.8% | 野江内代駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市都島区中野町２丁目９３番 | 735m | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 9.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市都島区都島中通２丁目１０１番の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市都島区都島中通２丁目１０１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。