大阪府大阪市城東区野江２丁目３９番２外の公示地価
大阪府城東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
317,000円/㎡
坪単価:
1,047,900円/坪
変動率:
+8.9%
野江の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価317,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中208位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
317000円/㎡
前年比:
+8.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
大阪府大阪市城東区野江２丁目３９番２外
アクセス
ＪＲ野江駅から420m
前面道路
6.0m
面積
269㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 317000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪城東-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ野江 |
| 駅からの距離 | 420m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市城東区野江２丁目３９番２外の地価動向
大阪府大阪市城東区野江２丁目３９番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2024年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2023年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2022年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2021年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2020年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2019年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2018年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2017年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2016年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2013年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
大阪府大阪市城東区野江２丁目３９番２外周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ野江駅（420m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りはオーケー（スーパーマーケット・約315m）です。バス停は最寄り約442mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オーケー
スーパーマーケット • 315m
おおさかパルコープ 東都島店
スーパーマーケット • 475m
スーパーサンコー
スーパーマーケット • 485m
愛育保育園
幼稚園 • 103m
野江幼稚園
幼稚園 • 434m
城東野江郵便局
郵便局 • 131m
城東警察署野江交番
警察署・交番 • 244m
城東蒲生郵便局
郵便局 • 456m
大阪市立城東図書館
図書館 • 471m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市城東区中央２丁目１２番１ | 344m | 408,000円/㎡ | 1,348,800円/坪 | 10.6% | 蒲生四丁目駅(390m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区野江１丁目１番１６外 | 503m | 364,000円/㎡ | 1,203,300円/坪 | 8.7% | 京橋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区関目１丁目３４番１ | 628m | 490,000円/㎡ | 1,619,800円/坪 | 12.4% | 蒲生四丁目駅(390m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市都島区都島中通２丁目１０１番 | 629m | 385,000円/㎡ | 1,272,700円/坪 | 9.1% | 京橋駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区野江４丁目１０１番３外 | 630m | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 8.6% | 野江内代駅(270m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市城東区野江２丁目３９番２外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市城東区野江２丁目３９番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。