スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

大阪府大阪市都島区都島本通４丁目１７４番の地価公示価格

大阪府都島区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

401,000円/㎡

坪単価:

1,325,600円/坪

変動率:

+9.0%

標準地番号: 大阪都島-8

大阪府大阪市都島区都島本通４丁目１７４番周辺のエリア概要

最寄り駅は都島駅（580m）です。

地価サマリー

地価公示価格

401000円/㎡

前年比:

+9.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市都島区都島本通４丁目１７４番

アクセス

都島駅から580m

前面道路

55m

面積

194㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格401000円/㎡
標準地・基準地コード大阪都島-8
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名都島
駅からの距離580m
前面道路幅員55m
前面道路種別市道
前面道路状態南　5.5m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市都島区都島本通４丁目１７４番の地価動向

大阪府大阪市都島区都島本通４丁目１７４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は401,000円/㎡（坪単価1,325,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の409,000円/㎡（坪単価1,352,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.77%となっています。

年別価格データ

2026年

17.9%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2024年

6.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2023年

4.6%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2022年

2.3%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2021年

1.0%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2020年

2.1%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2019年

1.8%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2018年

1.8%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2017年

1.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2016年

4.5%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2013年

0.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2012年

-0.4%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2011年

-2.2%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2010年

-9.0%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2008年

3.1%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2007年

3.6%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2006年

0.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2005年

-3.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2004年

-5.6%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2003年

-5.9%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2002年

-8.7%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2000年

-4.1%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

1999年

-5.4%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

1998年

-1.5%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

1997年

-0.8%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

1996年

-2.2%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1995年

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１５７番306m406,000円/㎡1,342,100円/坪8.8%野江内代駅(550m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市都島区都島中通２丁目１０１番418m385,000円/㎡1,272,700円/坪9.1%京橋駅(1,000m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市都島区御幸町１丁目９４番２731m非公開非公開-不明住宅地不明詳細
大阪府大阪市都島区中野町４丁目９３番１798m414,000円/㎡1,368,600円/坪9.8%桜ノ宮駅(250m)住宅地空地詳細
大阪府大阪市都島区中野町２丁目９３番885m380,000円/㎡1,256,200円/坪9.2%ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋駅(730m)住宅地住宅詳細

大阪府大阪市都島区都島本通４丁目１７４番の地価公示価格 よくある質問