都島本通（大阪市）の公示地価・実勢価格

都島本通の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

都島本通の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

都島本通の中古マンションの実勢は約66.14万円/㎡（2025年・24件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約145万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約29.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約661,428円/㎡（2025年・24件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

都島本通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

都島本通の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市都島本通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は401,000円/㎡（坪単価1,325,600円）で、 前年比+17.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の409,000円/㎡（坪単価1,352,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.77%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.77%と堅調です。投資対象として注目されます。

都島本通の調査地点マップ

都島本通の周辺環境・生活施設

都島本通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園5件、郵便局2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は都島駅（580m）です。

• 都島東保育園幼稚園・約49m
• 都島本通四丁目バス停・約168m
• 都島中通二丁目バス停・約171m
• 都島保育所幼稚園・約191m
• 都島北通郵便局郵便局・約228m
• 都島第二乳児保育センター幼稚園・約240m
• 都島乳児保育センター幼稚園・約268m
• 都島本通五丁目バス停・約305m
• 都島中通三丁目バス停・約313m
• 都島中通バス停・約346m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

都島本通の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。