大阪府大阪市城東区蒲生４丁目１０５番３６の基準地価
大阪府城東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
291,000円/㎡
坪単価:
962,000円/坪
変動率:
+8.6%
蒲生の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価291,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中87位の高さです。
地価サマリー
基準地価
291000円/㎡
前年比:
+8.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市城東区蒲生４丁目１０５番３６
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅から260m
前面道路
66m
面積
61㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 291000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 城東-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 66m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.6m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市城東区蒲生４丁目１０５番３６の地価動向
大阪府大阪市城東区蒲生４丁目１０５番３６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は291,000円/㎡（坪単価962,000円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の291,000円/㎡（坪単価962,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+3.27%となっています。
年別価格データ
2025年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2024年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2023年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2022年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2021年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2020年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2019年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2018年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2017年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
大阪府大阪市城東区蒲生４丁目１０５番３６周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅（260m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市城東区今福南１丁目５９番２４ | 339m | 252,000円/㎡ | 833,100円/坪 | 8.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区今福西３丁目７６番４ | 468m | 485,000円/㎡ | 1,603,300円/坪 | 9.5% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅(130m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区成育３丁目５４番１７ | 1.1km | 337,000円/㎡ | 1,114,000円/坪 | 8.4% | 京阪野江駅(270m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区東中浜３丁目４９８番７０ | 1.8km | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | 8.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ緑橋駅(220m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区諏訪２丁目６９５番７ | 2.4km | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 7.6% | ＪＲ放出駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市城東区蒲生４丁目１０５番３６の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市城東区蒲生４丁目１０５番３６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。