大阪府大阪市都島区片町２丁目２番１外の基準地価

大阪府都島区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

666,000円/㎡

坪単価:

2,201,700円/坪

変動率:

+11.9%

標準地番号: 都島5-3

片町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価666,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中61位の高さです。

地価サマリー

基準地価

666000円/㎡

前年比:

+11.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市都島区片町２丁目２番１外

アクセス

ＪＲ京橋駅から100m

前面道路

11.0m

面積

1145㎡

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詳細情報

基準地価	666000円/㎡
標準地・基準地コード	都島5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ京橋
駅からの距離	100m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	南　11.0m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所ビルにホテル、マンション等も見られる地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市都島区片町２丁目２番１外の地価動向

大阪府大阪市都島区片町２丁目２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は666,000円/㎡（坪単価2,201,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の666,000円/㎡（坪単価2,201,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.61%となっています。

年別価格データ

2026年

11.9%

¥666,000 /㎡

坪単価: 2,201,700円/坪

2025年

9.6%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2024年

6.5%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2023年

3.7%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2022年

1.2%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2021年

0.0%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2020年

1.9%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2019年

4.1%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2018年

3.2%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2017年

2.5%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2016年

2.4%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2015年

1.9%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2014年

2.0%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2013年

0.0%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2012年

-0.7%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2011年

-2.8%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2010年

-7.9%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2008年

6.0%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2007年

14.6%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2006年

4.7%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2005年

-1.4%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2004年

-7.6%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2003年

-11.4%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2002年

-10.8%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2000年

-7.7%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1999年

-8.1%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

1998年

-3.9%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

1997年

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

大阪府大阪市都島区片町２丁目２番１外周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ京橋駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市都島区東野田町５丁目２３７番３	643m	323,000円/㎡	1,067,800円/坪	1.6%	ＪＲ京橋駅(500m)	商業地	診療所	詳細
大阪府大阪市都島区都島中通２丁目１０１番	951m	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	9.3%	ＪＲ京橋駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市城東区蒲生４丁目１０５番３６	1.1km	316,000円/㎡	1,044,600円/坪	8.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市城東区今福南１丁目５９番２４	1.3km	273,000円/㎡	902,500円/坪	8.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市北区天満２丁目６６番外	1.5km	1,650,000円/㎡	5,454,500円/坪	18.7%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天満橋駅(300m)	商業地	事務所	詳細