大阪府大阪市北区天満２丁目６６番外の基準地価

大阪府北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,650,000円/㎡

坪単価:

5,454,500円/坪

変動率:

+18.7%

標準地番号: 北5-10

天満の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,650,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約1.3倍です。大阪市内186地点中35位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1650000円/㎡

前年比:

+18.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市北区天満２丁目６６番外

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天満橋駅から300m

前面道路

40.0m

面積

169㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	1650000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天満橋
駅からの距離	300m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	東　40.0m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビル、高層マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市北区天満２丁目６６番外の地価動向

大阪府大阪市北区天満２丁目６６番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,650,000円/㎡（坪単価5,454,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,650,000円/㎡（坪単価5,454,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の437,000円/㎡（坪単価1,444,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+10.62%となっています。

年別価格データ

2026年

18.7%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2025年

17.8%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2024年

16.8%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2023年

7.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2022年

3.2%

¥944,000 /㎡

坪単価: 3,120,700円/坪

2021年

-1.8%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2020年

2.4%

¥932,000 /㎡

坪単価: 3,081,000円/坪

2019年

18.2%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2018年

15.8%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2017年

9.9%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2016年

11.6%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2015年

9.7%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2014年

9.8%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

2013年

3.0%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2012年

0.0%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2011年

-8.0%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2010年

-24.0%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2008年

7.8%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2007年

18.4%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2006年

11.4%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2005年

-2.2%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2004年

-15.1%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2003年

-15.9%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2002年

-34.9%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2000年

-19.4%

¥967,000 /㎡

坪単価: 3,196,700円/坪

1999年

-11.8%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

1998年

-11.7%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

1997年

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

大阪府大阪市北区天満２丁目６６番外周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天満橋駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市北区南森町２丁目２８番外	997m	1,450,000円/㎡	4,793,400円/坪	16.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南森町駅(230m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区今橋２丁目３０番	1.0km	4,840,000円/㎡	16,000,000円/坪	-	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北浜駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２	1.2km	1,450,000円/㎡	4,793,400円/坪	17.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市北区西天満４丁目１４４番２外	1.2km	3,670,000円/㎡	12,132,200円/坪	16.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田駅(710m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区農人橋２丁目８番１	1.3km	2,050,000円/㎡	6,776,900円/坪	17.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町四丁目駅(300m)	商業地	事務所	詳細