大阪府大阪市城東区今福南１丁目５９番２４の基準地価
大阪府城東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
273,000円/㎡
坪単価:
902,500円/坪
変動率:
+8.3%
今福南の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価273,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中133位の高さです。
地価サマリー
基準地価
273000円/㎡
前年比:
+8.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市城東区今福南１丁目５９番２４
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅から500m
前面道路
4.5m
面積
67㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 273000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 城東-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市城東区今福南１丁目５９番２４の地価動向
大阪府大阪市城東区今福南１丁目５９番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は273,000円/㎡（坪単価902,500円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の273,000円/㎡（坪単価902,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の233,000円/㎡（坪単価770,200円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+8.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2025年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2024年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
大阪府大阪市城東区今福南１丁目５９番２４周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市城東区蒲生４丁目１０５番３６ | 339m | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | 8.6% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区今福西３丁目７６番４ | 421m | 542,000円/㎡ | 1,791,700円/坪 | 11.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目駅(130m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市都島区東野田町５丁目２３７番３ | 1.3km | 323,000円/㎡ | 1,067,800円/坪 | 1.6% | ＪＲ京橋駅(500m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区関目２丁目６番９ | 1.3km | 384,000円/㎡ | 1,269,400円/坪 | 8.5% | 京阪野江駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市都島区片町２丁目２番１外 | 1.3km | 666,000円/㎡ | 2,201,700円/坪 | 11.9% | ＪＲ京橋駅(100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市城東区今福南１丁目５９番２４の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市城東区今福南１丁目５９番２４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。