スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市此花区西九条４丁目２６番１外の地価公示価格
大阪府此花区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
492,000円/㎡
坪単価:
1,626,400円/坪
変動率:
+9.1%
大阪府大阪市此花区西九条４丁目２６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は西九条駅（0m）です。
地価サマリー
地価公示価格
492000円/㎡
前年比:
+9.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
大阪府大阪市此花区西九条４丁目２６番１外
アクセス
西九条駅から0m
前面道路
250m
面積
140㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 492000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪此花5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西九条 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗、事務所が多い駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市此花区西九条４丁目２６番１外の地価動向
大阪府大阪市此花区西九条４丁目２６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は492,000円/㎡（坪単価1,626,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の955,000円/㎡（坪単価3,157,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥492,000 /㎡
坪単価: 1,626,400円/坪
2024年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2023年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2022年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2021年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
2020年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2019年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2018年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2017年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2016年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2015年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2014年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2013年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2012年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2011年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2010年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2008年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2007年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2006年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2005年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2004年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2003年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2002年
¥431,000 /㎡
坪単価: 1,424,800円/坪
2000年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
1999年
¥573,000 /㎡
坪単価: 1,894,200円/坪
1998年
¥637,000 /㎡
坪単価: 2,105,800円/坪
1997年
¥703,000 /㎡
坪単価: 2,324,000円/坪
1996年
¥832,000 /㎡
坪単価: 2,750,400円/坪
1995年
¥955,000 /㎡
坪単価: 3,157,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市此花区西九条３丁目１６番外 | 214m | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | 7.4% | 西九条駅(300m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市此花区梅香３丁目９番２ | 782m | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 4.8% | 千鳥橋駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市此花区四貫島１丁目１番１３外 | 786m | 262,000円/㎡ | 866,100円/坪 | 3.1% | 千鳥橋駅(160m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市此花区伝法２丁目６０番３９ | 1.1km | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 3.1% | 伝法駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市此花区春日出中２丁目１５１番３７５ | 1.3km | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 3.7% | 千鳥橋駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |