大阪府大阪市此花区西九条３丁目１６番外の公示地価
大阪府此花区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
306,000円/㎡
坪単価:
1,011,600円/坪
変動率:
+7.4%
西九条の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価306,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中221位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
306000円/㎡
前年比:
+7.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
大阪府大阪市此花区西九条３丁目１６番外
アクセス
西九条駅から300m
前面道路
4.0m
面積
102㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 306000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪此花-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西九条 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市此花区西九条３丁目１６番外の地価動向
大阪府大阪市此花区西九条３丁目１６番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の366,000円/㎡（坪単価1,209,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の226,000円/㎡（坪単価747,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2024年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2023年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2022年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2021年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2020年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2019年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2018年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2017年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2016年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2015年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2014年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2013年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2012年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2011年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2010年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2008年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2007年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2006年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2005年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2004年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2003年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2002年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2000年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
1999年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
1998年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
1997年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
1996年
¥351,000 /㎡
坪単価: 1,160,300円/坪
1995年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
大阪府大阪市此花区西九条３丁目１６番外周辺のエリア概要
最寄り駅は西九条駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはベストショップ西九条（スーパーマーケット・約139m）です。バス停は最寄り約116mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ベストショップ西九条
スーパーマーケット • 139m
朝日橋幼稚園
幼稚園 • 216m
大阪市立西九条保育所
幼稚園 • 265m
大阪市立新家保育所
幼稚園 • 330m
此花西九条郵便局
郵便局 • 122m
大阪市消防局此花消防署西九条出張所
消防署 • 185m
西九条駅前交番
警察署・交番 • 253m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市此花区西九条４丁目２６番１外 | 214m | 492,000円/㎡ | 1,626,400円/坪 | 9.1% | 西九条駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区野田６丁目８番１外 | 467m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 8.7% | 西九条駅(680m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１４番 | 705m | 449,000円/㎡ | 1,484,300円/坪 | 8.2% | 野田駅(320m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区野田２丁目１８番４６ | 830m | 392,000円/㎡ | 1,295,900円/坪 | 8.0% | 野田駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市此花区四貫島１丁目１番１３外 | 848m | 262,000円/㎡ | 866,100円/坪 | 3.1% | 千鳥橋駅(160m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市此花区西九条３丁目１６番外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市此花区西九条３丁目１６番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。