大阪府大阪市此花区梅香３丁目９番２の公示地価
大阪府此花区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
240,000円/㎡
坪単価:
793,400円/坪
変動率:
+4.8%
梅香の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価240,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中304位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
240000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市此花区梅香３丁目９番２
アクセス
千鳥橋駅から520m
前面道路
8.0m
面積
98㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 240000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪此花-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千鳥橋 |
| 駅からの距離 | 520m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所兼住宅、共同住宅等が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市此花区梅香３丁目９番２の地価動向
大阪府大阪市此花区梅香３丁目９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は240,000円/㎡（坪単価793,400円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）、 最低価格は2019年（令和1年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2024年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2023年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2022年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2021年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2020年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2019年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2018年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2017年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2016年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2015年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2014年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2013年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2012年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2011年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2010年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2008年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2007年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2006年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2005年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
大阪府大阪市此花区梅香３丁目９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は千鳥橋駅（520m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは天武商店（スーパーマーケット・約167m）です。バス停は最寄り約102mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
天武商店
スーパーマーケット • 167m
スーパー ワカサ屋
スーパーマーケット • 299m
古田食品店
スーパーマーケット • 347m
天使保育園北分園
幼稚園 • 336m
キングダム・キッズ春日出
幼稚園 • 337m
天使虹の園
保育園 • 495m
此花梅香郵便局
郵便局 • 247m
大阪市立此花図書館
図書館 • 437m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市此花区四貫島１丁目１番１３外 | 349m | 262,000円/㎡ | 866,100円/坪 | 3.1% | 千鳥橋駅(160m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市此花区春日出中２丁目１５１番３７５ | 588m | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 3.7% | 千鳥橋駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市此花区伝法２丁目６０番３９ | 702m | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 3.1% | 伝法駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市此花区春日出北２丁目３１９番１０６ | 781m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 3.5% | 千鳥橋駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市此花区西九条４丁目２６番１外 | 782m | 492,000円/㎡ | 1,626,400円/坪 | 9.1% | 西九条駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市此花区梅香３丁目９番２の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市此花区梅香３丁目９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。