大阪市城東区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市城東区の地価公示価格です。区内標準地18地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
321,889円/㎡
坪単価 約1,064,100円/坪
前年比（区内平均）
+9.1%
大阪市内の順位（平均価格）
11位 / 24区
調査地点
18地点
地価公示の標準地
大阪市城東区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市城東区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は321,889円/㎡（坪単価1,064,100円）で、 前年比+18.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の424,600円/㎡（坪単価1,403,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の229,875円/㎡（坪単価759,900円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.31%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.31%と堅調です。投資対象として注目されます。
大阪市城東区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市城東区関目１丁目３４番１ | 490,000 | 1,619,800円/坪 | 163,333 | 12.4% | 蒲生四丁目駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市城東区中央２丁目１２番１ | 408,000 | 1,348,800円/坪 | 136,000 | 10.6% | 蒲生四丁目駅（徒歩5分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 大阪府大阪市城東区関目２丁目６番９ | 370,000 | 1,223,100円/坪 | 185,000 | 8.8% | 野江駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市城東区関目４丁目６番４４ | 370,000 | 1,223,100円/坪 | 185,000 | 8.8% | 関目駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市城東区野江１丁目１番１６外 | 364,000 | 1,203,300円/坪 | 121,333 | 8.7% | 京橋駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市城東区蒲生２丁目３０番３外 | 337,000 | 1,114,000円/坪 | 112,333 | 9.4% | 京橋駅（徒歩6分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 大阪府大阪市城東区今福西２丁目１１番４５ | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 166,000 | 8.5% | 蒲生四丁目駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３番８７ | 319,000 | 1,054,500円/坪 | 159,500 | 8.9% | 今福鶴見駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市城東区野江２丁目３９番２外 | 317,000 | 1,047,900円/坪 | 105,667 | 8.9% | ＪＲ野江駅（徒歩6分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市城東区古市３丁目７番１６ | 316,000 | 1,044,600円/坪 | 158,000 | 8.6% | 新森古市駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市城東区鴫野東２丁目６６番１４外 | 297,000 | 981,800円/坪 | 148,500 | 8.8% | 鴫野駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目９５番２ | 296,000 | 978,500円/坪 | 148,000 | 8.8% | 鴫野駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市城東区東中浜２丁目５１番２ | 287,000 | 948,800円/坪 | 143,500 | 8.7% | 緑橋駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市城東区永田２丁目４８番１ | 266,000 | 879,300円/坪 | 133,000 | 9.5% | 深江橋駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市城東区野江４丁目１０１番３外 | 265,000 | 876,000円/坪 | 132,500 | 8.6% | 野江内代駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市城東区鴫野東３丁目９５番１３ | 257,000 | 849,600円/坪 | 128,500 | - | 鴫野駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市城東区放出西２丁目１７番５ | 253,000 | 836,400円/坪 | 126,500 | 8.6% | 放出駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市城東区東中浜７丁目４０番４ | 250,000 | 826,400円/坪 | 125,000 | 7.8% | 緑橋駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市城東区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市城東区の平均公示地価は321,889円/㎡、坪単価は約1,064,100円/坪です。区内標準地18地点の平均値です。
2026年の大阪市城東区の公示地価は、区内平均で前年比+9.1%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、城東区は11位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。