大阪市東成区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市東成区の地価公示価格です。区内標準地10地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
335,000円/㎡
坪単価 約1,107,400円/坪
前年比（区内平均）
+9.8%
大阪市内の順位（平均価格）
10位 / 24区
調査地点
10地点
地価公示の標準地
大阪市東成区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市東成区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）で、 前年比+19.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の479,412円/㎡（坪単価1,584,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の241,091円/㎡（坪単価797,000円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.25%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.25%と堅調です。投資対象として注目されます。
大阪市東成区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東成区深江北１丁目７番４ | 471,000 | 1,557,000円/坪 | 117,750 | 12.1% | 深江橋駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市東成区大今里南１丁目９４番 | 465,000 | 1,537,200円/坪 | 116,250 | 11.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１番１３ | 415,000 | 1,371,900円/坪 | 103,750 | 11.6% | 鶴橋駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市東成区東中本１丁目１３５番 | 321,000 | 1,061,200円/坪 | 160,500 | 8.4% | 緑橋駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市東成区中本５丁目３９番６１ | 307,000 | 1,014,900円/坪 | 102,333 | 8.5% | 緑橋駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市東成区玉津２丁目４番４６外 | 297,000 | 981,800円/坪 | 99,000 | 8.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市東成区深江南２丁目４１番２ | 286,000 | 945,500円/坪 | 143,000 | 8.3% | 新深江駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市東成区深江北３丁目２６番１２ | 267,000 | 882,600円/坪 | 133,500 | 12.2% | 深江橋駅（徒歩9分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市東成区大今里南３丁目４０番１２ | 265,000 | 876,000円/坪 | 88,333 | 8.2% | 近鉄今里駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市東成区東今里３丁目３０番７０ | 256,000 | 846,300円/坪 | 128,000 | 8.0% | 緑橋駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市東成区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市東成区の平均公示地価は335,000円/㎡、坪単価は約1,107,400円/坪です。区内標準地10地点の平均値です。
2026年の大阪市東成区の公示地価は、区内平均で前年比+9.8%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、東成区は10位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。