大阪市住吉区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市住吉区の地価公示価格です。区内標準地21地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
314,952円/㎡
坪単価 約1,041,200円/坪
前年比（区内平均）
+6.0%
大阪市内の順位（平均価格）
12位 / 24区
調査地点
21地点
地価公示の標準地
大阪市住吉区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市住吉区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は314,952円/㎡（坪単価1,041,200円）で、 前年比+12.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の501,731円/㎡（坪単価1,658,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の242,700円/㎡（坪単価802,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.35%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.35%と堅調です。投資対象として注目されます。
大阪市住吉区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住吉区苅田５丁目４５番 | 685,000 | 2,264,500円/坪 | 171,250 | 7.9% | あびこ駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区長居東４丁目１４番２ | 605,000 | 2,000,000円/坪 | 151,250 | 7.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区帝塚山中２丁目４８番７ | 433,000 | 1,431,400円/坪 | 216,500 | 6.7% | 帝塚山駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区長居東３丁目３９番 | 353,000 | 1,166,900円/坪 | 176,500 | 6.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区長居東４丁目９４番１ | 316,000 | 1,044,600円/坪 | 158,000 | - | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区長居西３丁目１５番５ | 310,000 | 1,024,800円/坪 | 155,000 | 6.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区我孫子３丁目７３番１ | 307,000 | 1,014,900円/坪 | 102,333 | 6.2% | 我孫子町駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５ | 302,000 | 998,300円/坪 | 151,000 | 6.0% | 沢ノ町駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区東粉浜２丁目１番１３３ | 290,000 | 958,700円/坪 | 145,000 | 6.2% | 東粉浜駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区万代４丁目４９番５ | 290,000 | 958,700円/坪 | 145,000 | 6.2% | 帝塚山四丁目駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区万代東２丁目２７番３外 | 281,000 | 928,900円/坪 | 140,500 | 6.0% | 西田辺駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目６０番４ | 278,000 | 919,000円/坪 | 139,000 | 6.1% | 我孫子前駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区長居西１丁目１０番３ | 265,000 | 876,000円/坪 | 132,500 | 6.4% | 長居駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区我孫子５丁目２５番 | 261,000 | 862,800円/坪 | 130,500 | 5.7% | 我孫子町駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区大領５丁目７１番３ | 260,000 | 859,500円/坪 | 130,000 | 5.7% | 住吉東駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目４６番２ | 258,000 | 852,900円/坪 | 129,000 | 5.7% | 沢ノ町駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区上住吉２丁目１９４番６ | 257,000 | 849,600円/坪 | 128,500 | 5.3% | 住吉東駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区墨江４丁目２番１ | 245,000 | 809,900円/坪 | 81,667 | 4.7% | 沢ノ町駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区山之内３丁目６５番７ | 232,000 | 766,900円/坪 | 116,000 | 5.0% | 杉本町駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区遠里小野６丁目６１番２ | 211,000 | 697,500円/坪 | 105,500 | 5.0% | 我孫子前駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住吉区苅田６丁目２３番１２ | 175,000 | 578,500円/坪 | 87,500 | 4.8% | あびこ駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市住吉区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市住吉区の平均公示地価は314,952円/㎡、坪単価は約1,041,200円/坪です。区内標準地21地点の平均値です。
2026年の大阪市住吉区の公示地価は、区内平均で前年比+6.0%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、住吉区は12位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。