大阪市鶴見区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市鶴見区の地価公示価格です。区内標準地15地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
286,333円/㎡
坪単価 約946,600円/坪
前年比（区内平均）
+9.6%
大阪市内の順位（平均価格）
15位 / 24区
調査地点
15地点
地価公示の標準地
大阪市鶴見区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市鶴見区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は286,333円/㎡（坪単価946,600円）で、 前年比+20.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の326,588円/㎡（坪単価1,079,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の210,067円/㎡（坪単価694,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.07%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.07%と堅調です。投資対象として注目されます。
大阪市鶴見区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５４６番１０ | 525,000 | 1,735,500円/坪 | 131,250 | 12.2% | 横堤駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目４番３１外 | 400,000 | 1,322,300円/坪 | 133,333 | 12.0% | 今福鶴見駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市鶴見区横堤５丁目６１６番１１ | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 110,667 | 8.9% | 横堤駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外 | 324,000 | 1,071,100円/坪 | 162,000 | 8.7% | 横堤駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市鶴見区放出東２丁目１１５番１１ | 307,000 | 1,014,900円/坪 | 153,500 | 8.9% | 放出駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目８番３ | 303,000 | 1,001,700円/坪 | 151,500 | 9.0% | 今福鶴見駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２ | 295,000 | 975,200円/坪 | 147,500 | 8.5% | 今福鶴見駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市鶴見区諸口４丁目１４７７番４ | 284,000 | 938,800円/坪 | 142,000 | 8.8% | 横堤駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目２番８外 | 259,000 | 856,200円/坪 | 86,333 | 8.4% | 徳庵駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市鶴見区今津南２丁目４番５外 | 246,000 | 813,200円/坪 | 123,000 | 10.8% | 放出駅（徒歩13分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市鶴見区浜３丁目１２４８番４ | 239,000 | 790,100円/坪 | 119,500 | 8.6% | 鶴見緑地駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１０８６番１３ | 230,000 | 760,300円/坪 | 115,000 | 9.0% | 横堤駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目８４０番３外 | 200,000 | 661,200円/坪 | 100,000 | 10.5% | 横堤駅（徒歩10分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市鶴見区安田１丁目１４９番１８ | 191,000 | 631,400円/坪 | 95,500 | 9.1% | 鴻池新田駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目６番１５ | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 10.3% | 徳庵駅（徒歩8分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市鶴見区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市鶴見区の平均公示地価は286,333円/㎡、坪単価は約946,600円/坪です。区内標準地15地点の平均値です。
2026年の大阪市鶴見区の公示地価は、区内平均で前年比+9.6%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、鶴見区は15位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。