大阪市生野区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市生野区の地価公示価格です。区内標準地15地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
205,133円/㎡
坪単価 約678,100円/坪
前年比（区内平均）
+4.2%
大阪市内の順位（平均価格）
21位 / 24区
調査地点
15地点
地価公示の標準地
大阪市生野区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市生野区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は205,133円/㎡（坪単価678,100円）で、 前年比+8.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の394,650円/㎡（坪単価1,304,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.93%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.93%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大阪市生野区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市生野区新今里４丁目５４番１外 | 305,000 | 1,008,300円/坪 | 76,250 | 5.2% | 近鉄今里駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市生野区勝山北５丁目４番１８外 | 254,000 | 839,700円/坪 | 63,500 | 5.8% | 桃谷駅（徒歩17分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市生野区桃谷２丁目３２６番４０ | 238,000 | 786,800円/坪 | 79,333 | 5.3% | 桃谷駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市生野区新今里１丁目１４８番３ | 235,000 | 776,900円/坪 | 78,333 | 4.4% | 近鉄今里駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市生野区生野西１丁目６７番４２ | 228,000 | 753,700円/坪 | 76,000 | 5.6% | 寺田町駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４ | 212,000 | 700,800円/坪 | 70,667 | 5.5% | 鶴橋駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 80/300⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府大阪市生野区小路２丁目１３１番５ | 202,000 | 667,800円/坪 | 67,333 | 4.1% | 小路駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市生野区林寺４丁目１１４番１ | 193,000 | 638,000円/坪 | 64,333 | 3.2% | 東部市場前駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市生野区巽東２丁目１１２番４外 | 184,000 | 608,300円/坪 | 92,000 | 3.4% | 南巽駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市生野区田島４丁目６１番２ | 181,000 | 598,300円/坪 | 90,500 | 2.8% | 東部市場前駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市生野区中川５丁目７４番３ | 178,000 | 588,400円/坪 | 89,000 | 3.5% | 近鉄今里駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市生野区生野東３丁目１６番２ | 174,000 | 575,200円/坪 | 58,000 | 3.0% | 寺田町駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市生野区小路東２丁目５２番１３ | 173,000 | 571,900円/坪 | 86,500 | 3.6% | 小路駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市生野区巽西２丁目１３３番３外 | 164,000 | 542,100円/坪 | 82,000 | 3.8% | 北巽駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市生野区中川西２丁目１５番２４ | 156,000 | 515,700円/坪 | 52,000 | 3.3% | 鶴橋駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 80/300⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市生野区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市生野区の平均公示地価は205,133円/㎡、坪単価は約678,100円/坪です。区内標準地15地点の平均値です。
2026年の大阪市生野区の公示地価は、区内平均で前年比+4.2%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、生野区は21位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。