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大阪府大阪市生野区巽東２丁目１１２番４外の地価公示価格

大阪府生野区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

184,000円/㎡

坪単価:

608,300円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 大阪生野-3

大阪府大阪市生野区巽東２丁目１１２番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は南巽駅（300m）です。

地価サマリー

地価公示価格

184000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市生野区巽東２丁目１１２番４外

アクセス

南巽駅から300m

前面道路

70m

面積

156㎡

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詳細情報

地価公示価格184000円/㎡
標準地・基準地コード大阪生野-3
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名南巽
駅からの距離300m
前面道路幅員70m
前面道路種別市道
前面道路状態西　7.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中小規模住宅、市営住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市生野区巽東２丁目１１２番４外の地価動向

大阪府大阪市生野区巽東２丁目１１２番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は184,000円/㎡（坪単価608,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.68%となっています。

年別価格データ

2026年

7.0%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2024年

0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2023年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2022年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2021年

-1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2020年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2019年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2018年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2017年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2016年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2015年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2014年

-0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2013年

-0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2012年

-1.1%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2011年

-2.2%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2010年

-10.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2008年

2.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2007年

2.1%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2006年

-1.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2005年

-6.3%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2004年

-7.6%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2003年

-9.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2002年

-15.9%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2000年

-3.3%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

1999年

-1.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

1998年

0.0%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

1997年

0.0%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

1996年

-1.9%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

1995年

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市生野区巽西２丁目１３３番３外988m164,000円/㎡542,100円/坪3.8%北巽駅(1,200m)工業地住宅、作業所兼事務所詳細
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大阪府大阪市生野区小路２丁目１３１番５1.6km202,000円/㎡667,800円/坪4.1%小路駅(340m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市生野区中川５丁目７４番３1.6km178,000円/㎡588,400円/坪3.5%近鉄今里駅(1,100m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市生野区小路東２丁目５２番１３1.7km173,000円/㎡571,900円/坪3.6%小路駅(270m)住宅地住宅詳細

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