大阪府大阪市生野区巽東２丁目１１２番４外の公示地価
大阪府生野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
184,000円/㎡
坪単価:
608,300円/坪
変動率:
+3.4%
巽東の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価184,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中370位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
184000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市生野区巽東２丁目１１２番４外
アクセス
南巽駅から300m
前面道路
7.0m
面積
156㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 184000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪生野-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南巽 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅、市営住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市生野区巽東２丁目１１２番４外の地価動向
大阪府大阪市生野区巽東２丁目１１２番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は184,000円/㎡（坪単価608,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2024年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2023年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2022年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2021年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2020年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2019年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2018年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2017年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2016年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2015年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2014年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2013年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2012年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2011年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2010年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2008年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2007年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2006年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2005年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2004年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2003年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2002年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2000年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
1999年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
1998年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
1997年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
1996年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
1995年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
大阪府大阪市生野区巽東２丁目１１２番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は南巽駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはThuc Pham Viet（スーパーマーケット・約154m）です。バス停は最寄り約138mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Thuc Pham Viet
スーパーマーケット • 154m
フードショップたにやま
スーパーマーケット • 335m
わかば第二保育園
幼稚園 • 135m
わかば保育園
幼稚園 • 155m
あったかスマイルいくの
幼稚園 • 359m
生野東巽郵便局
郵便局 • 335m
生野巽郵便局
郵便局 • 497m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市平野区加美北１丁目７６番３外 | 169m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 工業地 | 不明 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区巽西２丁目１３３番３外 | 988m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 3.8% | 北巽駅(1,200m) | 工業地 | 住宅、作業所兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区加美北８丁目８７番１９ | 1.1km | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 2.4% | 衣摺加美北駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区田島４丁目６１番２ | 1.3km | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | 2.8% | 東部市場前駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区平野北１丁目７番４ | 1.4km | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 3.2% | 平野駅(400m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
大阪府大阪市生野区巽東２丁目１１２番４外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市生野区巽東２丁目１１２番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。