大阪府大阪市生野区巽西２丁目１３３番３外の公示地価
大阪府生野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
164,000円/㎡
坪単価:
542,100円/坪
変動率:
+3.8%
巽西の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価164,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中384位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
164000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
工業地
利用状況
住宅、作業所兼事務所
所在地
大阪府大阪市生野区巽西２丁目１３３番３外
アクセス
北巽駅から1,200m
前面道路
8.0m
面積
205㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 164000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪生野9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅、作業所兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北巽 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場のほか住宅も見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市生野区巽西２丁目１３３番３外の地価動向
大阪府大阪市生野区巽西２丁目１３３番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2024年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2023年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2022年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2021年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2020年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2019年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2018年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2017年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2016年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2015年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2014年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2013年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
大阪府大阪市生野区巽西２丁目１３３番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は北巽駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件があります。最寄りはFood Net Mart（スーパーマーケット・約492m）です。バス停は最寄り約466mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Food Net Mart
スーパーマーケット • 492m
ワールドスーパー
スーパーマーケット • 496m
生野フランシスコ学園
幼稚園 • 288m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市生野区田島４丁目６１番２ | 501m | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | 2.8% | 東部市場前駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区勝山北５丁目４番１８外 | 804m | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 5.8% | 桃谷駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区中川５丁目７４番３ | 877m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 3.5% | 近鉄今里駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区巽東２丁目１１２番４外 | 988m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 3.4% | 南巽駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区加美北１丁目７６番３外 | 1.1km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 工業地 | 不明 | 詳細 |
大阪府大阪市生野区巽西２丁目１３３番３外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市生野区巽西２丁目１３３番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。