スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市生野区中川５丁目７４番３の地価公示価格
大阪府生野区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
178,000円/㎡
坪単価:
588,400円/坪
変動率:
+3.5%
中川の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価178,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中376位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
178000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市生野区中川５丁目７４番３
アクセス
近鉄今里駅から1,100m
前面道路
63m
面積
83㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 178000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪生野-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄今里 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 63m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市生野区中川５丁目７４番３の地価動向
大阪府大阪市生野区中川５丁目７４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2024年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2023年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2022年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2021年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2020年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2019年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2018年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2017年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2016年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2013年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
大阪府大阪市生野区中川５丁目７４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄今里駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りは生鮮市場たんだ（スーパーマーケット・約460m）です。バス停は最寄り約198mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
生鮮市場たんだ
スーパーマーケット • 460m
天使の園保育園
幼稚園 • 142m
中川幼稚園
幼稚園 • 181m
ヨルダン保育園
幼稚園 • 288m
大阪市立中川保育所
幼稚園 • 494m
生野東中川郵便局
郵便局 • 346m
大阪市消防局生野消防署中川出張所
消防署 • 395m
生野勝山郵便局
郵便局 • 423m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市生野区中川西２丁目１５番２４ | 534m | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 3.3% | 鶴橋駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区新今里１丁目１４８番３ | 673m | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | 4.4% | 近鉄今里駅(580m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区勝山北５丁目４番１８外 | 704m | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 5.8% | 桃谷駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区新今里４丁目５４番１外 | 744m | 305,000円/㎡ | 1,008,300円/坪 | 5.2% | 近鉄今里駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区巽西２丁目１３３番３外 | 877m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 3.8% | 北巽駅(1,200m) | 工業地 | 住宅、作業所兼事務所 | 詳細 |