大阪府大阪市生野区勝山北５丁目４番１８外の公示地価
大阪府生野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
254,000円/㎡
坪単価:
839,700円/坪
変動率:
+5.8%
勝山北の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価254,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中284位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
254000円/㎡
前年比:
+5.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
大阪府大阪市生野区勝山北５丁目４番１８外
アクセス
桃谷駅から1,300m
前面道路
21.8m
面積
238㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 254000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪生野5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桃谷 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 21.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 21.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の事務所、店舗兼住宅等が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市生野区勝山北５丁目４番１８外の地価動向
大阪府大阪市生野区勝山北５丁目４番１８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は254,000円/㎡（坪単価839,700円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+2.42%となっています。
年別価格データ
2026年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2024年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2023年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2022年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2021年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2020年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
大阪府大阪市生野区勝山北５丁目４番１８外周辺のエリア概要
最寄り駅は桃谷駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設5件・公共施設5件があります。最寄りは大阪市立生野保育所（幼稚園・約344m）です。バス停は最寄り約61mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大阪市立生野保育所
幼稚園 • 344m
第一すみれ幼稚園
幼稚園 • 375m
ヨルダン保育園
幼稚園 • 432m
東桃谷幼児の園
幼稚園 • 478m
ほか1件
大阪市立生野図書館
図書館 • 112m
生野大池橋郵便局
郵便局 • 333m
生野郵便局
郵便局 • 371m
大阪市消防局生野消防署
消防署 • 395m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市生野区生野東３丁目１６番２ | 542m | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 3.0% | 寺田町駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区中川西２丁目１５番２４ | 646m | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 3.3% | 鶴橋駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区中川５丁目７４番３ | 704m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 3.5% | 近鉄今里駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区巽西２丁目１３３番３外 | 804m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 3.8% | 北巽駅(1,200m) | 工業地 | 住宅、作業所兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区田島４丁目６１番２ | 844m | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | 2.8% | 東部市場前駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市生野区勝山北５丁目４番１８外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市生野区勝山北５丁目４番１８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。