大阪府大阪市生野区新今里１丁目１４８番３の公示地価
大阪府生野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
235,000円/㎡
坪単価:
776,900円/坪
変動率:
+4.4%
新今里の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価235,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中313位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
235000円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
大阪府大阪市生野区新今里１丁目１４８番３
アクセス
近鉄今里駅から580m
前面道路
7.2m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 235000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪生野-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄今里 |
| 駅からの距離 | 580m |
| 前面道路幅員 | 7.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 7.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗併用住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市生野区新今里１丁目１４８番３の地価動向
大阪府大阪市生野区新今里１丁目１４８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は235,000円/㎡（坪単価776,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の480,000円/㎡（坪単価1,586,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2024年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2023年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2022年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2021年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2020年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2019年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2018年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2017年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2016年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2015年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2014年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2013年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2012年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2011年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2010年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2008年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2007年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2006年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2005年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2004年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2003年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2002年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2000年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
1999年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
1998年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
1997年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
1996年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
1995年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
大阪府大阪市生野区新今里１丁目１４８番３周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄今里駅（580m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設6件・公共施設4件があります。最寄りはスーパー玉出（スーパーマーケット・約355m）です。バス停は最寄り約155mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパー玉出
スーパーマーケット • 355m
にじいろ保育園
幼稚園 • 81m
大阪市立中川保育所
幼稚園 • 291m
聖美幼稚園
幼稚園 • 311m
イカイノ保育園
幼稚園 • 374m
ほか2件
生野警察署今里公園前交番
警察署・交番 • 187m
生野中川一郵便局
郵便局 • 270m
生野新今里郵便局
郵便局 • 317m
東成警察署新橋通交番
警察署・交番 • 412m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市生野区新今里４丁目５４番１外 | 401m | 305,000円/㎡ | 1,008,300円/坪 | 5.2% | 近鉄今里駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区大今里南１丁目９４番 | 519m | 465,000円/㎡ | 1,537,200円/坪 | 11.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅(120m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区大今里南３丁目４０番１２ | 526m | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 8.2% | 近鉄今里駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区中川西２丁目１５番２４ | 591m | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 3.3% | 鶴橋駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区中川５丁目７４番３ | 673m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 3.5% | 近鉄今里駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市生野区新今里１丁目１４８番３の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市生野区新今里１丁目１４８番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。