大阪府大阪市生野区新今里４丁目５４番１外の公示地価
大阪府生野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
305,000円/㎡
坪単価:
1,008,300円/坪
変動率:
+5.2%
新今里の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価305,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中224位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
305000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
大阪府大阪市生野区新今里４丁目５４番１外
アクセス
近鉄今里駅から200m
前面道路
10.9m
面積
229㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 305000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪生野5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄今里 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 10.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 10.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗、併用住宅が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市生野区新今里４丁目５４番１外の地価動向
大阪府大阪市生野区新今里４丁目５４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の269,000円/㎡（坪単価889,300円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+2.54%となっています。
年別価格データ
2026年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2024年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2023年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2022年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2021年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
大阪府大阪市生野区新今里４丁目５４番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄今里駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りはにじいろ保育園（幼稚園・約337m）です。バス停は最寄り約137mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
にじいろ保育園
幼稚園 • 337m
聖美幼稚園
幼稚園 • 358m
つみき保育園
幼稚園 • 445m
大阪市立東生野保育所
幼稚園 • 462m
生野新今里郵便局
郵便局 • 175m
生野警察署今里公園前交番
警察署・交番 • 260m
大阪市消防局生野消防署中川出張所
消防署 • 436m
生野小路郵便局
郵便局 • 498m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東成区大今里南３丁目４０番１２ | 355m | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 8.2% | 近鉄今里駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区新今里１丁目１４８番３ | 401m | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | 4.4% | 近鉄今里駅(580m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区小路２丁目１３１番５ | 642m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 4.1% | 小路駅(340m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区中川５丁目７４番３ | 744m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 3.5% | 近鉄今里駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東成区大今里南１丁目９４番 | 779m | 465,000円/㎡ | 1,537,200円/坪 | 11.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅(120m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市生野区新今里４丁目５４番１外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市生野区新今里４丁目５４番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。