近鉄今里駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場

近鉄今里駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）

徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から近鉄今里駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。

近鉄今里駅周辺の地価は大阪府で高い？駅別の平均・順位で比較

近鉄今里駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

1995年〜2026年の近鉄今里駅を最寄り駅とする標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府近鉄今里駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は245,750円/㎡（坪単価812,400円）で、 前年比+10.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の425,000円/㎡（坪単価1,405,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.29%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.29%と堅調です。投資対象として注目されます。

近鉄今里駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、近鉄今里駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

近鉄今里駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは近鉄今里駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

近鉄今里駅周辺の環境・生活施設

近鉄今里駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、幼稚園11件、郵便局5件、警察署・交番2件などがあります。

• にじいろ保育園幼稚園・約81m
• つみき保育園幼稚園・約96m
• 新今里バス停・約137m
• 天使の園保育園幼稚園・約142m
• 新今里公園前バス停・約155m
• 生野新今里郵便局郵便局・約175m
• 中川幼稚園幼稚園・約181m
• 生野警察署今里公園前交番警察署・交番・約187m
• 生野中央病院バス停・約198m
• 巽北１丁目北バス停・約209m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

近鉄今里駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。