中川（大阪市）の公示地価・実勢価格

中川の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

中川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中川の中古マンションの実勢は約38万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約4.8%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約380,000円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中川の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市中川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 前年比+6.6%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.58%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.58%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

中川の調査地点マップ

中川の周辺環境・生活施設

中川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園4件、郵便局2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は近鉄今里駅（1,100m）です。

• 天使の園保育園幼稚園・約142m
• 中川幼稚園幼稚園・約181m
• 生野中央病院バス停・約198m
• 巽北１丁目北バス停・約209m
• ヨルダン保育園幼稚園・約288m
• 生野東中川郵便局郵便局・約346m
• 大池中学校前バス停・約378m
• 大阪市消防局生野消防署中川出張所消防署・約395m
• 中川２丁目バス停・約399m
• 生野勝山郵便局郵便局・約423m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中川の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。