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大阪府大阪市東成区大今里南３丁目４０番１２の地価公示価格

大阪府東成区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

265,000円/㎡

坪単価:

876,000円/坪

変動率:

+8.2%

標準地番号: 大阪東成-2

大今里南の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価265,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中261位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

265000円/㎡

前年比:

+8.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市東成区大今里南３丁目４０番１２

アクセス

近鉄今里駅から250m

前面道路

40m

面積

112㎡

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詳細情報

地価公示価格265000円/㎡
標準地・基準地コード大阪東成-2
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名近鉄今里
駅からの距離250m
前面道路幅員40m
前面道路種別私道
前面道路状態西　4.0m　私道
側道種別未登録
周辺環境中小規模一般住宅を中心とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市東成区大今里南３丁目４０番１２の地価動向

大阪府大阪市東成区大今里南３丁目４０番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は265,000円/㎡（坪単価876,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.40%となっています。

年別価格データ

2026年

16.7%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2024年

5.1%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2023年

2.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2022年

0.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2021年

0.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2020年

0.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2019年

0.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2018年

0.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2017年

0.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2016年

0.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2015年

0.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2014年

0.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2013年

-0.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2012年

-1.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2011年

-3.2%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2010年

-8.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2008年

1.3%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2007年

0.9%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2006年

-2.9%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2005年

-4.3%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2004年

-5.6%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2003年

-6.0%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2002年

-10.1%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2000年

-3.9%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

1999年

-4.3%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1998年

-2.0%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

1997年

-2.2%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

1996年

-2.7%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1995年

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

大阪府大阪市東成区大今里南３丁目４０番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄今里駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りはつみき保育園（幼稚園・約96m）です。バス停は最寄り約474mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など2件（最寄り約474m）
教育施設
4件

つみき保育園

幼稚園 • 96m

聖美幼稚園

幼稚園 • 243m

熊野幼稚園

幼稚園 • 267m

にじいろ保育園

幼稚園 • 446m

公共施設
1件

生野新今里郵便局

郵便局 • 244m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市東成区大今里南１丁目９４番619m465,000円/㎡1,537,200円/坪11.8%ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅(120m)商業地店舗兼共同住宅詳細
大阪府大阪市東成区深江南２丁目４１番２916m286,000円/㎡945,500円/坪8.3%新深江駅(560m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市東成区東今里３丁目３０番７０925m256,000円/㎡846,300円/坪8.0%緑橋駅(1,100m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市東成区玉津２丁目４番４６外1.1km297,000円/㎡981,800円/坪8.8%ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅(520m)住宅地作業場兼住宅詳細
大阪府大阪市東成区中本５丁目３９番６１1.3km307,000円/㎡1,014,900円/坪8.5%緑橋駅(700m)住宅地住宅詳細

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