大阪府大阪市平野区加美北８丁目８７番１９の公示地価
大阪府平野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
171,000円/㎡
坪単価:
565,300円/坪
変動率:
+2.4%
加美北の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価171,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中381位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
171000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市平野区加美北８丁目８７番１９
アクセス
衣摺加美北駅から650m
前面道路
4.0m
面積
99㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 171000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪平野-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 衣摺加美北 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅、公営住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市平野区加美北８丁目８７番１９の地価動向
大阪府大阪市平野区加美北８丁目８７番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は171,000円/㎡（坪単価565,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の311,000円/㎡（坪単価1,028,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2024年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2023年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2022年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2021年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2020年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2019年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2018年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2017年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2016年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2015年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2014年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2013年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2012年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2011年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2010年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2008年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2007年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2006年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2005年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2004年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2003年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2002年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2000年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
1999年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
1998年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
1997年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
1996年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
1995年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
大阪府大阪市平野区加美北８丁目８７番１９周辺のエリア概要
最寄り駅は衣摺加美北駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りはスーパー玉出（スーパーマーケット・約57m）です。バス停は最寄り約184mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパー玉出
スーパーマーケット • 57m
サンディ
スーパーマーケット • 322m
加美長沢保育園
幼稚園 • 183m
さくらんぼ保育園
幼稚園 • 289m
末次保育園
幼稚園 • 447m
加美北幼稚園
幼稚園 • 488m
平野加美北郵便局
郵便局 • 215m
平野加美正覚寺郵便局
郵便局 • 380m
大阪市消防局平野消防署加美正覚寺出張所
消防署 • 407m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市平野区加美北１丁目７６番３外 | 983m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 工業地 | 不明 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区平野市町１丁目５３番３ | 1.0km | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 3.3% | 平野駅(740m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区平野北１丁目７番４ | 1.1km | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 3.2% | 平野駅(400m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区巽東２丁目１１２番４外 | 1.1km | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 3.4% | 南巽駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区加美東５丁目５０番７ | 1.2km | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 3.4% | 加美駅(650m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
大阪府大阪市平野区加美北８丁目８７番１９の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市平野区加美北８丁目８７番１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。