大阪市住之江区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市住之江区の地価公示価格です。区内標準地15地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
222,133円/㎡
坪単価 約734,300円/坪
前年比（区内平均）
+5.9%
大阪市内の順位（平均価格）
20位 / 24区
調査地点
15地点
地価公示の標準地
大阪市住之江区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市住之江区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は222,133円/㎡（坪単価734,300円）で、 前年比+11.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の363,950円/㎡（坪単価1,203,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の181,938円/㎡（坪単価601,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.78%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.78%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大阪市住之江区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１ | 363,000 | 1,200,000円/坪 | 90,750 | 8.4% | 住之江公園駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目３番３ | 252,000 | 833,100円/坪 | 126,000 | 4.6% | 住之江公園駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目８７番７ | 250,000 | 826,400円/坪 | 125,000 | 4.6% | 北加賀屋駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住之江区西住之江２丁目４６番４ | 250,000 | 826,400円/坪 | 125,000 | 4.6% | 住ノ江駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住之江区住之江１丁目４８番４ | 244,000 | 806,600円/坪 | 122,000 | 4.3% | 住ノ江駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住之江区東加賀屋２丁目７２番３ | 244,000 | 806,600円/坪 | 122,000 | 4.3% | 北加賀屋駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住之江区粉浜２丁目８１番 | 238,000 | 786,800円/坪 | 119,000 | 4.4% | 粉浜駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住之江区御崎２丁目４２５番２９ | 230,000 | 760,300円/坪 | 115,000 | 4.5% | 住之江公園駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住之江区新北島３丁目８番３３ | 229,000 | 757,000円/坪 | 114,500 | - | 住之江公園駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住之江区南港中１丁目７番 | 198,000 | 654,500円/坪 | 99,000 | 14.5% | ポートタウン東駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住之江区北島３丁目３２番９５ | 196,000 | 647,900円/坪 | 98,000 | 3.7% | 住之江公園駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目２番６ | 195,000 | 644,600円/坪 | 97,500 | 4.8% | 北加賀屋駅（徒歩5分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住之江区新北島４丁目４番４０外 | 170,000 | 562,000円/坪 | 85,000 | 4.9% | 住之江公園駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住之江区平林南２丁目６番２ | 161,000 | 532,200円/坪 | 80,500 | 3.9% | 平林駅（徒歩4分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市住之江区平林南１丁目３番１６外 | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 10.9% | 平林駅（徒歩7分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市住之江区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市住之江区の平均公示地価は222,133円/㎡、坪単価は約734,300円/坪です。区内標準地15地点の平均値です。
2026年の大阪市住之江区の公示地価は、区内平均で前年比+5.9%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、住之江区は20位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。