大阪市北区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市北区の地価公示価格です。区内標準地34地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
3,980,765円/㎡
坪単価 約13,159,600円/坪
前年比（区内平均）
+13.3%
大阪市内の順位（平均価格）
2位 / 24区
調査地点
34地点
地価公示の標準地
大阪市北区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市北区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,980,765円/㎡（坪単価13,159,600円）で、 前年比+18.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,980,765円/㎡（坪単価13,159,600円）、 最低価格は2004年（平成16年）の708,605円/㎡（坪単価2,342,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.26%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近11年間の年平均成長率も8.26%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
大阪市北区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市北区大深町２０７番外 | 24,700,000 | 81,652,900円/坪 | - | 1.6% | 大阪駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/— | ||||||
| 大阪府大阪市北区梅田１丁目２番 | 19,600,000 | 64,793,400円/坪 | - | 3.2% | 大阪駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/— | ||||||
| 大阪府大阪市北区角田町１２番１外 | 14,500,000 | 47,933,900円/坪 | 1,812,500 | 7.4% | 梅田駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市北区茶屋町２０番１７ | 8,580,000 | 28,363,600円/坪 | 1,430,000 | 8.1% | 梅田駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市北区堂島１丁目２番１外 | 8,060,000 | 26,644,600円/坪 | 806,000 | 8.8% | 淀屋橋駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/1000 | ||||||
| 大阪府大阪市北区芝田１丁目４７番１外 | 7,730,000 | 25,553,700円/坪 | 1,288,333 | 10.6% | 梅田駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市北区中之島２丁目１３番乙外 | 7,100,000 | 23,471,100円/坪 | - | 11.8% | 大江橋駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/— | ||||||
| 大阪府大阪市北区曽根崎新地２丁目４２番３３外 | 4,110,000 | 13,586,800円/坪 | 513,750 | 15.4% | 西梅田駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市北区小松原町１８番３ | 3,330,000 | 11,008,300円/坪 | 416,250 | 13.3% | 東梅田駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市北区西天満５丁目１５番３外 | 2,770,000 | 9,157,000円/坪 | 346,250 | 17.9% | 南森町駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市北区豊崎３丁目２２番１３ | 2,700,000 | 8,925,600円/坪 | 450,000 | 18.4% | 中津駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市北区野崎町３９番外 | 2,550,000 | 8,429,800円/坪 | 318,750 | 17.5% | 東梅田駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市北区万歳町５２番３ | 2,500,000 | 8,264,500円/坪 | 416,667 | 17.4% | 中崎町駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市北区堂島２丁目３１番３ | 2,400,000 | 7,933,900円/坪 | 400,000 | 17.1% | 西梅田駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市北区堂島１丁目２２番１ | 2,390,000 | 7,900,800円/坪 | 478,000 | 16.0% | 北新地駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 大阪府大阪市北区東天満１丁目４番３ | 2,170,000 | 7,173,600円/坪 | 271,250 | 17.3% | 大阪天満宮駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６ | 2,090,000 | 6,909,100円/坪 | 348,333 | 18.1% | 福島駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市北区天神橋２丁目１番１４外 | 1,910,000 | 6,314,000円/坪 | 318,333 | 17.2% | 南森町駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市北区中崎２丁目１５番２５外 | 1,620,000 | 5,355,400円/坪 | 270,000 | 17.4% | 中崎町駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市北区天神橋３丁目１２番１７ | 1,540,000 | 5,090,900円/坪 | 256,667 | 15.8% | 扇町駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市北区豊崎３丁目１５番２ | 1,430,000 | 4,727,300円/坪 | 357,500 | 18.2% | 中津駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市北区西天満４丁目４８番７ | 1,370,000 | 4,528,900円/坪 | 342,500 | 12.3% | 東梅田駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市北区天神橋６丁目３８番５外 | 1,150,000 | 3,801,700円/坪 | 287,500 | 15.0% | 天神橋筋六丁目駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市北区中崎西２丁目３０番１ | 1,120,000 | 3,702,500円/坪 | 280,000 | 15.6% | 中崎町駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市北区天神橋１丁目１６番 | 1,100,000 | 3,636,400円/坪 | 275,000 | 15.8% | 大阪天満宮駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市北区紅梅町１２５番 | 1,020,000 | 3,371,900円/坪 | 255,000 | 10.9% | 南森町駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市北区兎我野町１０１番 | 1,010,000 | 3,338,800円/坪 | 126,250 | 14.5% | 東梅田駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市北区大淀南２丁目６番３ | 971,000 | 3,209,900円/坪 | 242,750 | 17.8% | 福島駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市北区天神橋４丁目２１番９外 | 904,000 | 2,988,400円/坪 | 226,000 | 10.9% | 天満駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市北区山崎町２番６ | 830,000 | 2,743,800円/坪 | 207,500 | 14.5% | 扇町駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市北区本庄東２丁目１５番９外 | 605,000 | 2,000,000円/坪 | 201,667 | 10.2% | 天神橋筋六丁目駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 大阪府大阪市北区天満１丁目２２番 | 517,000 | 1,709,100円/坪 | 129,250 | 7.7% | 天満橋駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市北区大淀南３丁目９番４ | 509,000 | 1,682,600円/坪 | 169,667 | 7.4% | 福島駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市北区中津６丁目５番１ | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 153,333 | 10.0% | 阪急中津駅（徒歩4分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市北区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市北区の平均公示地価は3,980,765円/㎡、坪単価は約13,159,600円/坪です。区内標準地34地点の平均値です。
2026年の大阪市北区の公示地価は、区内平均で前年比+13.3%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、北区は2位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。