大阪市中央区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市中央区の地価公示価格です。区内標準地45地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
4,393,844円/㎡
坪単価 約14,525,100円/坪
前年比（区内平均）
+15.0%
大阪市内の順位（平均価格）
1位 / 24区
調査地点
45地点
地価公示の標準地
大阪市中央区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市中央区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,393,844円/㎡（坪単価14,525,100円）で、 前年比+29.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,393,844円/㎡（坪単価14,525,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の980,981円/㎡（坪単価3,242,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+10.13%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近11年間の年平均成長率も10.13%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
大阪市中央区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市中央区宗右衛門町４６番１外 | 25,000,000 | 82,644,600円/坪 | 5,000,000 | 6.4% | なんば駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区心斎橋筋２丁目３９番１ | 19,900,000 | 65,785,100円/坪 | 1,990,000 | 13.1% | 心斎橋駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/1000 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目８番 | 15,300,000 | 50,578,500円/坪 | 1,530,000 | 13.3% | 心斎橋駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/1000 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区南船場４丁目４１番５外 | 14,100,000 | 46,611,600円/坪 | 1,410,000 | 15.6% | 心斎橋駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/1000 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区難波１丁目１４番２２外 | 11,700,000 | 38,677,700円/坪 | 1,170,000 | 17.0% | なんば駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/1000 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区備後町３丁目２８番外 | 10,600,000 | 35,041,300円/坪 | 1,060,000 | 15.0% | 本町駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/1000 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区難波３丁目２７番２７外 | 10,600,000 | 35,041,300円/坪 | 1,060,000 | 12.8% | なんば駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/1000 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外 | 9,500,000 | 31,405,000円/坪 | 1,900,000 | 25.0% | なんば駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区北浜３丁目５１番４ | 5,680,000 | 18,776,900円/坪 | 710,000 | 17.6% | 淀屋橋駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区本町３丁目２２番１外 | 4,610,000 | 15,239,700円/坪 | 576,250 | 13.8% | 本町駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目１０番６外 | 4,600,000 | 15,206,600円/坪 | 460,000 | 19.5% | 心斎橋駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/1000 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区今橋２丁目３０番 | 4,410,000 | 14,578,500円/坪 | 551,250 | - | 北浜駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区平野町３丁目５５番１外 | 3,440,000 | 11,371,900円/坪 | 573,333 | 17.4% | 淀屋橋駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外 | 3,270,000 | 10,809,900円/坪 | 654,000 | 14.3% | 心斎橋駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目３８番１外 | 3,180,000 | 10,512,400円/坪 | 318,000 | 16.1% | 堺筋本町駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/1000 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区難波２丁目２５番 | 3,150,000 | 10,413,200円/坪 | 315,000 | 18.0% | なんば駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/1000 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区南船場２丁目１０番 | 3,140,000 | 10,380,200円/坪 | 392,500 | 12.1% | 長堀橋駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区谷町１丁目２５番１ | 2,620,000 | 8,661,200円/坪 | 327,500 | 16.4% | 天満橋駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区今橋２丁目１７番３ | 2,570,000 | 8,495,900円/坪 | 428,333 | 17.9% | 北浜駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外 | 2,500,000 | 8,264,500円/坪 | 416,667 | 16.8% | 本町駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区南船場１丁目１６番 | 2,430,000 | 8,033,100円/坪 | 303,750 | 15.2% | 長堀橋駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区博労町４丁目２３番１外 | 2,340,000 | 7,735,500円/坪 | 390,000 | 16.4% | 本町駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区島之内１丁目１３番１３ | 2,120,000 | 7,008,300円/坪 | 265,000 | 15.8% | 長堀橋駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区南船場３丁目３８番５ | 2,030,000 | 6,710,700円/坪 | 338,333 | 14.7% | 心斎橋駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区内本町１丁目１２番 | 2,000,000 | 6,611,600円/坪 | 250,000 | 13.0% | 谷町四丁目駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目１６番 | 2,000,000 | 6,611,600円/坪 | 250,000 | 17.6% | 谷町六丁目駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区谷町６丁目３０番１外 | 1,980,000 | 6,545,500円/坪 | 330,000 | 17.9% | 谷町六丁目駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区備後町１丁目１２番１ | 1,880,000 | 6,214,900円/坪 | 313,333 | 15.3% | 堺筋本町駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区農人橋２丁目８番１ | 1,870,000 | 6,181,800円/坪 | 233,750 | 17.6% | 谷町四丁目駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外 | 1,770,000 | 5,851,200円/坪 | 295,000 | 15.7% | 肥後橋駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区城見２丁目２番６ | 1,720,000 | 5,686,000円/坪 | - | 11.7% | 大阪ビジネスパーク駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/— | ||||||
| 大阪府大阪市中央区船越町２丁目４１番２外 | 1,660,000 | 5,487,600円/坪 | 207,500 | 15.3% | 天満橋駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区大手通２丁目５９番 | 1,620,000 | 5,355,400円/坪 | 270,000 | 16.5% | 谷町四丁目駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区北久宝寺町２丁目５番 | 1,590,000 | 5,256,200円/坪 | 265,000 | 15.2% | 堺筋本町駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区北浜東６５番１外 | 1,560,000 | 5,157,000円/坪 | 195,000 | 16.4% | 天満橋駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区日本橋１丁目１６番４外 | 1,520,000 | 5,024,800円/坪 | 380,000 | 17.8% | 日本橋駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外 | 1,100,000 | 3,636,400円/坪 | 183,333 | 12.7% | 松屋町駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区内久宝寺町３丁目１０番 | 1,080,000 | 3,570,200円/坪 | 270,000 | 16.6% | 谷町四丁目駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６番１７ | 1,070,000 | 3,537,200円/坪 | 178,333 | 16.7% | 森ノ宮駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区上町１丁目１５番２ | 998,000 | 3,299,200円/坪 | 332,667 | 8.5% | 玉造駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３８番５外 | 944,000 | 3,120,700円/坪 | 236,000 | 13.1% | 日本橋駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区千日前２丁目１５６番９ | 768,000 | 2,538,800円/坪 | 153,600 | 11.5% | 日本橋駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目２５番７ | 715,000 | 2,363,600円/坪 | 238,333 | 9.2% | 森ノ宮駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５ | 605,000 | 2,000,000円/坪 | 201,667 | 7.5% | 松屋町駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市中央区谷町７丁目３６番５ | 483,000 | 1,596,700円/坪 | 161,000 | - | 谷町六丁目駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市中央区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市中央区の平均公示地価は4,393,844円/㎡、坪単価は約14,525,100円/坪です。区内標準地45地点の平均値です。
2026年の大阪市中央区の公示地価は、区内平均で前年比+15.0%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、中央区は1位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。