大阪市東住吉区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市東住吉区の地価公示価格です。区内標準地17地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
265,794円/㎡
坪単価 約878,700円/坪
前年比（区内平均）
+4.9%
大阪市内の順位（平均価格）
17位 / 24区
調査地点
17地点
地価公示の標準地
大阪市東住吉区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市東住吉区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は265,794円/㎡（坪単価878,700円）で、 前年比+10.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の419,864円/㎡（坪単価1,388,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の218,462円/㎡（坪単価722,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.26%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.26%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大阪市東住吉区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目３１番２ | 341,000 | 1,127,300円/坪 | 113,667 | 6.9% | 田辺駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市東住吉区駒川４丁目３番６ | 337,000 | 1,114,000円/坪 | 84,250 | 1.5% | 駒川中野駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目１１番６ | 336,000 | 1,110,700円/坪 | 112,000 | 7.0% | 南田辺駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市東住吉区東田辺１丁目１１番４外 | 326,000 | 1,077,700円/坪 | 108,667 | 6.5% | 駒川中野駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１番１３ | 315,000 | 1,041,300円/坪 | 105,000 | 6.4% | 北田辺駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市東住吉区南田辺５丁目２１番１０ | 309,000 | 1,021,500円/坪 | 154,500 | 6.2% | 鶴ケ丘駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目８５番２６ | 306,000 | 1,011,600円/坪 | 153,000 | 6.6% | 北田辺駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目１１３番 | 295,000 | 975,200円/坪 | 98,333 | 7.3% | 矢田駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市東住吉区西今川３丁目１４番１３ | 286,000 | 945,500円/坪 | 143,000 | 6.3% | 今川駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市東住吉区鷹合３丁目７番２ | 267,000 | 882,600円/坪 | 133,500 | 5.1% | 針中野駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目５１番２ | 260,000 | 859,500円/坪 | 130,000 | - | 針中野駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市東住吉区今川４丁目１７番５ | 260,000 | 859,500円/坪 | 130,000 | 5.7% | 今川駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目３９番３ | 248,000 | 819,800円/坪 | 82,667 | 5.5% | 東部市場前駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目８番３５ | 243,000 | 803,300円/坪 | 121,500 | - | 北田辺駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市東住吉区矢田１丁目２５番３１ | 148,000 | 489,300円/坪 | 74,000 | 0.7% | 矢田駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２丁目２５番２外 | 147,000 | 486,000円/坪 | 73,500 | 1.4% | 矢田駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市東住吉区住道矢田４丁目３０番１０ | 94,500 | 312,400円/坪 | 47,250 | 0.0% | 矢田駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市東住吉区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市東住吉区の平均公示地価は265,794円/㎡、坪単価は約878,700円/坪です。区内標準地17地点の平均値です。
2026年の大阪市東住吉区の公示地価は、区内平均で前年比+4.9%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、東住吉区は17位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。