大阪府大阪市東住吉区矢田１丁目２５番３１の公示地価
大阪府東住吉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
148,000円/㎡
坪単価:
489,300円/坪
変動率:
+0.7%
矢田の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価148,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中400位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
148000円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市東住吉区矢田１丁目２５番３１
アクセス
矢田駅から460m
前面道路
8.0m
面積
116㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 148000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東住吉-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 矢田 |
| 駅からの距離 | 460m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市東住吉区矢田１丁目２５番３１の地価動向
大阪府大阪市東住吉区矢田１丁目２５番３１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は148,000円/㎡（坪単価489,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2024年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2023年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2022年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2021年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2020年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2019年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2018年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2017年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2016年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2015年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2014年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2013年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2012年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2011年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2010年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2008年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2007年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2006年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2005年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2004年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2003年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2002年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
大阪府大阪市東住吉区矢田１丁目２５番３１周辺のエリア概要
最寄り駅は矢田駅（460m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りは大阪市立矢田第３保育所（幼稚園・約183m）です。バス停は最寄り約246mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大阪市立矢田第３保育所
幼稚園 • 183m
プール幼稚園
幼稚園 • 315m
大阪芸術大学附属照ケ丘幼稚園
幼稚園 • 335m
市立矢田小学校
小学校 • 390m
東住吉長居公園東郵便局
郵便局 • 282m
東住吉警察署矢田駅前交番
警察署・交番 • 328m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東住吉区鷹合３丁目７番２ | 464m | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 5.1% | 針中野駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２丁目２５番２外 | 586m | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 1.4% | 矢田駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目１１３番 | 853m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 7.3% | 矢田駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目５１番２ | 1.1km | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | - | 針中野駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区苅田６丁目２３番１２ | 1.2km | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 4.8% | あびこ駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市東住吉区矢田１丁目２５番３１の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市東住吉区矢田１丁目２５番３１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。