大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２丁目２５番２外の公示地価
大阪府東住吉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
147,000円/㎡
坪単価:
486,000円/坪
変動率:
+1.4%
公園南矢田の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価147,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中402位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
147000円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２丁目２５番２外
アクセス
矢田駅から930m
前面道路
10.0m
面積
118㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 147000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東住吉-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 矢田 |
| 駅からの距離 | 930m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、作業所、農地等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２丁目２５番２外の地価動向
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２丁目２５番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の293,000円/㎡（坪単価968,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2024年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2023年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2022年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2021年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2020年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2019年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2018年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2017年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2016年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2015年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2014年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2013年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2012年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2011年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2010年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2008年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2007年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2006年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2005年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2004年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2003年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2002年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2000年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
1999年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
1998年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
1997年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
1996年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
1995年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２丁目２５番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は矢田駅（930m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設7件・公共施設1件があります。最寄りは大阪市立矢田第４保育所（幼稚園・約176m）です。バス停は最寄り約200mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大阪市立矢田第４保育所
幼稚園 • 176m
プール幼稚園
幼稚園 • 290m
東よさみ幼稚園
幼稚園 • 300m
市立矢田小学校
小学校 • 354m
ほか3件
東住吉公園南矢田郵便局
郵便局 • 228m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東住吉区矢田１丁目２５番３１ | 586m | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 0.7% | 矢田駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区苅田６丁目２３番１２ | 619m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 4.8% | あびこ駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区長居東３丁目３９番 | 879m | 353,000円/㎡ | 1,166,900円/坪 | 6.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居駅(340m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区鷹合３丁目７番２ | 928m | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 5.1% | 針中野駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区苅田５丁目４５番 | 1.1km | 685,000円/㎡ | 2,264,500円/坪 | 7.9% | あびこ駅(0m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２丁目２５番２外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２丁目２５番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。