スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市東住吉区鷹合３丁目７番２の地価公示価格
大阪府東住吉区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
267,000円/㎡
坪単価:
882,600円/坪
変動率:
+5.1%
大阪府大阪市東住吉区鷹合３丁目７番２周辺のエリア概要
最寄り駅は針中野駅（950m）です。
地価サマリー
地価公示価格
267000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市東住吉区鷹合３丁目７番２
アクセス
針中野駅から950m
前面道路
60m
面積
120㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 267000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東住吉-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 針中野 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅を中心にアパート等も混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市東住吉区鷹合３丁目７番２の地価動向
大阪府大阪市東住吉区鷹合３丁目７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は267,000円/㎡（坪単価882,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の408,000円/㎡（坪単価1,348,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.28%となっています。
年別価格データ
2026年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2024年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2023年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2022年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2021年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2020年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2019年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2018年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2017年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2016年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2015年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2014年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2013年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2012年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2011年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2010年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2008年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2007年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2006年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2005年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2004年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2003年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2002年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2000年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
1999年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
1998年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
1997年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
1996年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
1995年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東住吉区矢田１丁目２５番３１ | 464m | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 0.7% | 矢田駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目５１番２ | 783m | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | - | 針中野駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目１１３番 | 804m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 7.3% | 矢田駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区南田辺５丁目２１番１０ | 884m | 309,000円/㎡ | 1,021,500円/坪 | 6.2% | 鶴ケ丘駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２丁目２５番２外 | 928m | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 1.4% | 矢田駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |