大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目５１番２の公示地価
大阪府東住吉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
260,000円/㎡
坪単価:
859,500円/坪
変動率:
0.3%
標準地番号: 大阪東住吉-2
湯里の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価260,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中269位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
260000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目５１番２
アクセス
針中野駅から450m
前面道路
6.0m
面積
91㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 260000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東住吉-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 針中野 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
十分なデータがないため、グラフを表示できません。
より多くの履歴データが必要です。
大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目５１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は針中野駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはビス鷹宮（スーパーマーケット・約438m）です。
周辺施設情報（半径500m）
生活施設
2件ビス鷹宮
スーパーマーケット • 438m
はまゆう
スーパーマーケット • 466m
教育施設
3件中野幼稚園
幼稚園 • 134m
湯里保育園
幼稚園 • 383m
太陽保育園
幼稚園 • 423m
公共施設
3件東住吉針中野郵便局
郵便局 • 126m
東住吉鷹合郵便局
郵便局 • 403m
東住吉駒川五郵便局
郵便局 • 465m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目１１３番 | 664m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 7.3% | 矢田駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区駒川４丁目３番６ | 716m | 337,000円/㎡ | 1,114,000円/坪 | 1.5% | 駒川中野駅(180m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区鷹合３丁目７番２ | 783m | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 5.1% | 針中野駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区東田辺１丁目１１番４外 | 949m | 326,000円/㎡ | 1,077,700円/坪 | 6.5% | 駒川中野駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区喜連西４丁目２３２０番７ | 1.1km | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 5.1% | 喜連瓜破駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目５１番２の地価公示価格 よくある質問
2026年度の大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目５１番２の地価公示価格は260,000円/㎡（坪単価 約859,500円/坪）です。
最寄り駅は針中野駅で、450mです。
半径500m以内に郵便局3件・幼稚園3件・スーパーマーケット2件など計8件の生活利便施設があります。
大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目５１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。