スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市東住吉区東田辺１丁目１１番４外の地価公示価格
大阪府東住吉区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
326,000円/㎡
坪単価:
1,077,700円/坪
変動率:
+6.5%
東田辺の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価326,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中201位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
326000円/㎡
前年比:
+6.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市東住吉区東田辺１丁目１１番４外
アクセス
駒川中野駅から350m
前面道路
45m
面積
236㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 326000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東住吉-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 駒川中野 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市東住吉区東田辺１丁目１１番４外の地価動向
大阪府大阪市東住吉区東田辺１丁目１１番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.94%となっています。
年別価格データ
2026年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2024年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2023年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2022年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2021年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2020年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2019年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2018年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2017年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2016年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2015年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2014年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2013年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2012年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2011年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2010年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2008年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2007年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2006年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2005年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2004年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2003年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2002年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2000年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
1999年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
1998年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
1997年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
1996年
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
1995年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
大阪府大阪市東住吉区東田辺１丁目１１番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は駒川中野駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設7件があります。最寄りはこまがわ中野マート（スーパーマーケット・約270m）です。バス停は最寄り約150mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
こまがわ中野マート
スーパーマーケット • 270m
イヅー
スーパーマーケット • 365m
平和幼稚園
幼稚園 • 279m
新生保育園
幼稚園 • 411m
今川幼稚園
幼稚園 • 424m
東住吉東田辺郵便局
郵便局 • 98m
東住吉警察署 駒川中野駅前交番
警察署・交番 • 224m
東住吉区役所
市役所・区役所 • 225m
大阪市立東住吉図書館
図書館 • 252m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東住吉区駒川４丁目３番６ | 245m | 337,000円/㎡ | 1,114,000円/坪 | 1.5% | 駒川中野駅(180m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区西今川３丁目１４番１３ | 506m | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | 6.3% | 今川駅(170m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区南田辺５丁目２１番１０ | 769m | 309,000円/㎡ | 1,021,500円/坪 | 6.2% | 鶴ケ丘駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目１１番６ | 802m | 336,000円/㎡ | 1,110,700円/坪 | 7.0% | 南田辺駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目３１番２ | 889m | 341,000円/㎡ | 1,127,300円/坪 | 6.9% | 田辺駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |