東田辺（大阪市）の公示地価・実勢価格

東田辺の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

東田辺の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東田辺の中古マンションの実勢は約45.3万円/㎡（2024年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約89万円（2016年・5件）で、公示地価に対して実勢は約0.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約453,030円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東田辺の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東田辺の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市東田辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）で、 前年比+12.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.94%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.94%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

東田辺の調査地点マップ

東田辺の周辺環境・生活施設

東田辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園3件、郵便局2件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は駒川中野駅（350m）です。

• 東住吉東田辺郵便局郵便局・約98m
• 駒川バス停・約150m
• 東住吉警察署 駒川中野駅前交番警察署・交番・約224m
• 東住吉区役所市役所・区役所・約225m
• 大阪市立東住吉図書館図書館・約252m
• こまがわ中野マートスーパーマーケット・約270m
• 平和幼稚園幼稚園・約279m
• 東住吉警察署警察署・交番・約294m
• 東住吉区役所前バス停・約348m
• イヅースーパーマーケット・約365m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東田辺の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。