大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目１１番６の公示地価
大阪府東住吉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
336,000円/㎡
坪単価:
1,110,700円/坪
変動率:
+7.0%
山坂の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価336,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中196位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
336000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目１１番６
アクセス
南田辺駅から260m
前面道路
6.0m
面積
104㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 336000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東住吉-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南田辺 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の他、マンションも混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目１１番６の地価動向
大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目１１番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は336,000円/㎡（坪単価1,110,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）、 最低価格は2014年（平成26年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2024年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2023年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2022年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2021年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2020年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2019年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2018年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2017年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2016年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2015年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2014年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2013年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2012年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2011年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2010年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2008年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2007年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2006年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2005年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2004年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2003年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2002年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2000年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
1999年
¥391,000 /㎡
坪単価: 1,292,600円/坪
1998年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
1997年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
1996年
¥434,000 /㎡
坪単価: 1,434,700円/坪
1995年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目１１番６周辺のエリア概要
最寄り駅は南田辺駅（260m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはサンディ南田辺店（スーパーマーケット・約417m）です。バス停は最寄り約251mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サンディ南田辺店
スーパーマーケット • 417m
田辺幼稚園
幼稚園 • 331m
グレース幼稚園
幼稚園 • 368m
新生保育園
幼稚園 • 487m
阿倍野長池郵便局
郵便局 • 248m
東住吉山坂郵便局
郵便局 • 342m
東住吉田辺郵便局
郵便局 • 417m
阿倍野警察署西田辺交番
警察署・交番 • 446m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町２丁目１０番２２外 | 406m | 395,000円/㎡ | 1,305,800円/坪 | 6.8% | 南田辺駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１番１ | 445m | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 6.9% | 西田辺駅(290m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目３１番２ | 546m | 341,000円/㎡ | 1,127,300円/坪 | 6.9% | 田辺駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区南田辺５丁目２１番１０ | 732m | 309,000円/㎡ | 1,021,500円/坪 | 6.2% | 鶴ケ丘駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区東田辺１丁目１１番４外 | 802m | 326,000円/㎡ | 1,077,700円/坪 | 6.5% | 駒川中野駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目１１番６の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目１１番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。