鷹合（大阪市）の公示地価・実勢価格

鷹合の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

鷹合の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鷹合の中古マンションの実勢は約43.64万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約83万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約5.5%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約436,364円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鷹合の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鷹合の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市鷹合の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は267,000円/㎡（坪単価882,600円）で、 前年比+9.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の408,000円/㎡（坪単価1,348,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.28%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.28%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

鷹合の調査地点マップ

鷹合の周辺環境・生活施設

鷹合の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園3件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は針中野駅（950m）です。

• 東住吉長居公園東郵便局郵便局・約221m
• 鷹合四丁目バス停・約238m
• 大阪市立鷹合保育所幼稚園・約247m
• バス停バス停・約301m
• 太陽保育園幼稚園・約361m
• 長居公園南口バス停・約396m
• 東住吉鷹合郵便局郵便局・約407m
• 大阪芸術大学附属照ケ丘幼稚園幼稚園・約426m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鷹合の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。