大阪市此花区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市此花区の地価公示価格です。区内標準地9地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
244,556円/㎡
坪単価 約808,400円/坪
前年比（区内平均）
+5.7%
大阪市内の順位（平均価格）
18位 / 24区
調査地点
9地点
地価公示の標準地
大阪市此花区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市此花区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は244,556円/㎡（坪単価808,400円）で、 前年比+68.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）、 最低価格は2009年（平成21年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.36%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は2.36%と堅調です。本格的な上昇トレンドへの移行となるか、今後の推移を注視する必要があります。
大阪市此花区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市此花区西九条４丁目２６番１外 | 492,000 | 1,626,400円/坪 | 123,000 | 9.1% | 西九条駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市此花区西九条３丁目１６番外 | 306,000 | 1,011,600円/坪 | 102,000 | 7.4% | 西九条駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市此花区四貫島１丁目１番１３外 | 262,000 | 866,100円/坪 | 65,500 | 3.1% | 千鳥橋駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市此花区梅香３丁目９番２ | 240,000 | 793,400円/坪 | 80,000 | 4.8% | 千鳥橋駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市此花区春日出北２丁目３１９番１０６ | 206,000 | 681,000円/坪 | 103,000 | 3.5% | 千鳥橋駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市此花区伝法２丁目６０番３９ | 201,000 | 664,500円/坪 | 100,500 | 3.1% | 伝法駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市此花区春日出中２丁目１５１番３７５ | 197,000 | 651,200円/坪 | 98,500 | 3.7% | 千鳥橋駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市此花区酉島６丁目１９番９ | 149,000 | 492,600円/坪 | 74,500 | 2.8% | 伝法駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市此花区北港白津１丁目１番１９外 | 148,000 | 489,300円/坪 | 49,333 | 13.8% | 夢洲駅（徒歩28分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市此花区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市此花区の平均公示地価は244,556円/㎡、坪単価は約808,400円/坪です。区内標準地9地点の平均値です。
2026年の大阪市此花区の公示地価は、区内平均で前年比+5.7%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、此花区は18位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。