大阪市淀川区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市淀川区の地価公示価格です。区内標準地21地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
501,429円/㎡
坪単価 約1,657,600円/坪
前年比（区内平均）
+9.2%
大阪市内の順位（平均価格）
8位 / 24区
調査地点
21地点
地価公示の標準地
大阪市淀川区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市淀川区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は501,429円/㎡（坪単価1,657,600円）で、 前年比+96.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の909,500円/㎡（坪単価3,006,600円）、 最低価格は2009年（平成21年）の219,111円/㎡（坪単価724,300円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.66%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は7.66%と堅調です。本格的な上昇トレンドへの移行となるか、今後の推移を注視する必要があります。
大阪市淀川区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市淀川区宮原３丁目５番７外 | 3,100,000 | 10,247,900円/坪 | - | 15.7% | 新大阪駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/— | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７番１４ | 1,260,000 | 4,165,300円/坪 | 157,500 | 15.6% | 新大阪駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目３番１１ | 900,000 | 2,975,200円/坪 | 150,000 | 15.4% | 新大阪駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１７番１６ | 561,000 | 1,854,500円/坪 | 140,250 | 12.2% | 十三駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６ | 368,000 | 1,216,500円/坪 | 92,000 | 9.5% | 塚本駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１４番９ | 339,000 | 1,120,700円/坪 | 113,000 | 9.7% | 東三国駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区新高４丁目２８番１外 | 336,000 | 1,110,700円/坪 | 112,000 | 10.5% | 三国駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区宮原２丁目５番１５外 | 319,000 | 1,054,500円/坪 | 79,750 | 7.0% | 東淀川駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１４６番６ | 318,000 | 1,051,200円/坪 | 79,500 | 7.1% | 十三駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１ | 316,000 | 1,044,600円/坪 | 158,000 | 8.2% | 塚本駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目５９番 | 315,000 | 1,041,300円/坪 | 157,500 | 8.6% | 三国駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７７番１ | 295,000 | 975,200円/坪 | 98,333 | 8.1% | 十三駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２ | 295,000 | 975,200円/坪 | 147,500 | 8.1% | 塚本駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目２５番５ | 288,000 | 952,100円/坪 | 96,000 | 8.7% | 東三国駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区西三国３丁目１５１番 | 279,000 | 922,300円/坪 | 93,000 | 2.6% | 三国駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区野中南１丁目９番１２ | 269,000 | 889,300円/坪 | 89,667 | 7.6% | 十三駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５ | 243,000 | 803,300円/坪 | 121,500 | 7.5% | 神崎川駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区十八条３丁目７３番５ | 208,000 | 687,600円/坪 | 104,000 | 6.7% | 三国駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３ | 198,000 | 654,500円/坪 | 99,000 | 4.8% | 加島駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目１４番４ | 180,000 | 595,000円/坪 | 90,000 | 7.8% | 十三駅（徒歩18分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市淀川区十八条３丁目２０３番３外 | 143,000 | 472,700円/坪 | 71,500 | 11.7% | 三国駅（徒歩18分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市淀川区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市淀川区の平均公示地価は501,429円/㎡、坪単価は約1,657,600円/坪です。区内標準地21地点の平均値です。
2026年の大阪市淀川区の公示地価は、区内平均で前年比+9.2%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、淀川区は8位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。