大阪府大阪市淀川区十八条３丁目２０３番３外の公示地価
大阪府淀川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
143,000円/㎡
坪単価:
472,700円/坪
変動率:
+11.7%
十八条の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価143,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中404位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
143000円/㎡
前年比:
+11.7%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
大阪府大阪市淀川区十八条３丁目２０３番３外
アクセス
三国駅から1,400m
前面道路
11.0m
面積
1533㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 143000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪淀川9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三国 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 工場、倉庫等に住宅等が混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市淀川区十八条３丁目２０３番３外の地価動向
大阪府大阪市淀川区十八条３丁目２０３番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は143,000円/㎡（坪単価472,700円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、 最低価格は2019年（令和1年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+5.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2024年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2023年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2022年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2021年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2020年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2019年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
大阪府大阪市淀川区十八条３丁目２０３番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は三国駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りは万代（スーパーマーケット・約494m）です。バス停は最寄り約432mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
万代
スーパーマーケット • 494m
豊中南警察署豊南交番
警察署・交番 • 424m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市淀川区十八条３丁目７３番５ | 252m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 6.7% | 三国駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目１６番１１ | 664m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区西三国３丁目１５１番 | 969m | 279,000円/㎡ | 922,300円/坪 | 2.6% | 三国駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目５９番 | 1.1km | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | 8.6% | 三国駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１４番９ | 1.1km | 339,000円/㎡ | 1,120,700円/坪 | 9.7% | 東三国駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市淀川区十八条３丁目２０３番３外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市淀川区十八条３丁目２０３番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。