スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市淀川区東三国２丁目２５番５の地価公示価格
大阪府淀川区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
288,000円/㎡
坪単価:
952,100円/坪
変動率:
+8.7%
大阪府大阪市淀川区東三国２丁目２５番５周辺のエリア概要
最寄り駅は東三国駅（420m）です。
地価サマリー
地価公示価格
288000円/㎡
前年比:
+8.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市淀川区東三国２丁目２５番５
アクセス
東三国駅から420m
前面道路
40m
面積
115㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 288000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪淀川-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東三国 |
| 駅からの距離 | 420m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市淀川区東三国２丁目２５番５の地価動向
大阪府大阪市淀川区東三国２丁目２５番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は288,000円/㎡（坪単価952,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2024年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2023年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2022年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2021年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2020年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2019年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2018年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2017年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2016年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2015年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2014年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2013年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2012年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2011年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2010年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2008年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2007年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2006年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2005年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2004年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2003年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2002年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2000年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
1999年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
1998年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
1997年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1996年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
1995年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市淀川区宮原２丁目５番１５外 | 481m | 319,000円/㎡ | 1,054,500円/坪 | 7.0% | 東淀川駅(140m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１４番９ | 555m | 339,000円/㎡ | 1,120,700円/坪 | 9.7% | 東三国駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目１６番１１ | 787m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区十八条３丁目７３番５ | 989m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 6.7% | 三国駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目３番１１ | 993m | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | 15.4% | 新大阪駅(590m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |