大阪市阿倍野区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府大阪市阿倍野区の地価公示価格です。区内標準地12地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
770,250円/㎡
坪単価 約2,546,300円/坪
前年比（区内平均）
+7.1%
大阪市内の順位（平均価格）
7位 / 24区
調査地点
12地点
地価公示の標準地
大阪市阿倍野区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市阿倍野区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は770,250円/㎡（坪単価2,546,300円）で、 前年比+20.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の770,250円/㎡（坪単価2,546,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の328,412円/㎡（坪単価1,085,700円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.74%となっています。 強い上昇トレンドが2年連続しており、直近11年間の年平均成長率も8.74%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
大阪市阿倍野区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外 | 4,100,000 | 13,553,700円/坪 | 512,500 | 7.9% | 大阪阿部野橋駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 大阪府大阪市阿倍野区昭和町２丁目１番４ | 743,000 | 2,456,200円/坪 | 185,750 | 8.0% | 昭和町駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１番１ | 650,000 | 2,148,800円/坪 | 162,500 | 6.9% | 西田辺駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目３８番１７外 | 590,000 | 1,950,400円/坪 | 147,500 | 7.5% | 文の里駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大阪市阿倍野区北畠１丁目１０２番１０ | 517,000 | 1,709,100円/坪 | 258,500 | 7.0% | 北畠駅（徒歩3分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市阿倍野区文の里３丁目５９番２外 | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 153,333 | 7.0% | 美章園駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目３２番２１外 | 412,000 | 1,362,000円/坪 | 137,333 | 7.0% | 昭和町駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町２丁目１０番２２外 | 395,000 | 1,305,800円/坪 | 131,667 | 6.8% | 南田辺駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府大阪市阿倍野区晴明通９番１ | 390,000 | 1,289,300円/坪 | 195,000 | 6.6% | 東天下茶屋駅（徒歩2分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目７５番 | 388,000 | 1,282,600円/坪 | 129,333 | 7.2% | 美章園駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目２４６番７ | 321,000 | 1,061,200円/坪 | 107,000 | 7.0% | 寺田町駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目８３番５ | 277,000 | 915,700円/坪 | 92,333 | 6.5% | 松虫駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大阪市阿倍野区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大阪市阿倍野区の平均公示地価は770,250円/㎡、坪単価は約2,546,300円/坪です。区内標準地12地点の平均値です。
2026年の大阪市阿倍野区の公示地価は、区内平均で前年比+7.1%上昇しました。
大阪市の24区を平均公示地価で並べると、阿倍野区は7位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は大阪市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。