大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目８３番５の公示地価
大阪府阿倍野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
277,000円/㎡
坪単価:
915,700円/坪
変動率:
+6.5%
丸山通の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価277,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中251位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
277000円/㎡
前年比:
+6.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目８３番５
アクセス
松虫駅から360m
前面道路
4.0m
面積
89㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 277000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪阿倍野-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松虫 |
| 駅からの距離 | 360m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目８３番５の地価動向
大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目８３番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は277,000円/㎡（坪単価915,700円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の277,000円/㎡（坪単価915,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の221,000円/㎡（坪単価730,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2024年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2023年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2022年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2021年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2020年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2019年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2018年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2017年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2016年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2015年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2014年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2013年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2012年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2011年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2010年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2008年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2007年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2006年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2005年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2004年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2003年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目８３番５周辺のエリア概要
最寄り駅は松虫駅（360m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設6件・公共施設3件があります。最寄りは聖愛幼稚園（幼稚園・約141m）です。バス停は最寄り約352mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
聖愛幼稚園
幼稚園 • 141m
望之門保育園
幼稚園 • 324m
ナルド夜間保育園
幼稚園 • 325m
マナ乳児保育園
幼稚園 • 350m
ほか2件
西成天下茶屋東郵便局
郵便局 • 407m
大阪阿倍野筋郵便局
郵便局 • 457m
大阪市消防局阿倍野消防署晴明通出張所
消防署 • 458m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市阿倍野区晴明通９番１ | 421m | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | 6.6% | 東天下茶屋駅(140m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目３２番２１外 | 698m | 412,000円/㎡ | 1,362,000円/坪 | 7.0% | 昭和町駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区天下茶屋３丁目２０番１７ | 742m | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 6.7% | 天下茶屋駅(170m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区岸里東１丁目２９番９ | 1.1km | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | 7.3% | 岸里玉出駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区昭和町２丁目１番４ | 1.1km | 743,000円/㎡ | 2,456,200円/坪 | 8.0% | 昭和町駅(100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目８３番５の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目８３番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。