大阪府大阪市阿倍野区晴明通９番１の公示地価
大阪府阿倍野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
390,000円/㎡
坪単価:
1,289,300円/坪
変動率:
+6.6%
晴明通の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価390,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中168位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
390000円/㎡
前年比:
+6.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市阿倍野区晴明通９番１
アクセス
東天下茶屋駅から140m
前面道路
4.2m
面積
109㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 390000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪阿倍野-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東天下茶屋 |
| 駅からの距離 | 140m |
| 前面道路幅員 | 4.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅のほかに駐車場も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市阿倍野区晴明通９番１の地価動向
大阪府大阪市阿倍野区晴明通９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2024年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2023年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2022年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2021年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2020年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2019年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2018年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
大阪府大阪市阿倍野区晴明通９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は東天下茶屋駅（140m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは松虫幼稚園（幼稚園・約195m）です。バス停は最寄り約216mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
松虫幼稚園
幼稚園 • 195m
朝陽幼稚園
幼稚園 • 376m
聖愛幼稚園
幼稚園 • 424m
阿倍野保名郵便局
郵便局 • 139m
大阪市消防局阿倍野消防署晴明通出張所
消防署 • 252m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目８３番５ | 421m | 277,000円/㎡ | 915,700円/坪 | 6.5% | 松虫駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目３２番２１外 | 610m | 412,000円/㎡ | 1,362,000円/坪 | 7.0% | 昭和町駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区北畠１丁目１０２番１０ | 743m | 517,000円/㎡ | 1,709,100円/坪 | 7.0% | 北畠駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区昭和町２丁目１番４ | 839m | 743,000円/㎡ | 2,456,200円/坪 | 8.0% | 昭和町駅(100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区天下茶屋３丁目２０番１７ | 984m | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 6.7% | 天下茶屋駅(170m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
大阪府大阪市阿倍野区晴明通９番１の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市阿倍野区晴明通９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。